Imóvel em Leilão em Olímpia / SP - 3061861

Localização: SP /Olímpia /Parque do Sol /R. Projetada A

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3061861

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/10/2026

Descrição: Comitente: - Cidade: Olímpia/SP Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650 Matrícula: 91.124 DO RGI DE OLÍMPIA Descrição: UNIDADE COMERCIAL - LUC 6 (SALA DE VENDAS) - SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT: MATRÍCULA Nº 91.124 (CNM 119727.2.0091124-38), do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP, aberta em 27/09/2023 (Prot. 212.251 de 11/09/2023), identificando nominalmente o imóvel seguinte: IMÓVEL: uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob a denominação de LUC 6, destinada a SALA DE VENDA, localizada no Térreo I, do Bloco F”, do condomínio denominado SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT”, que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado Parque do Sol”, nesta cidade de Olímpia-SP, constituída de sala de vendas (recepção, sala de vendas, café, brinquedoteca, decorado, administração, TI, WC PNE masculino, WC PNE feminino, lockers, depósito, WC feminino, WC masculino e DML), com a área privativa de 438,7500 m², área comum de 518,9202 m², área total de 957,6702 m² e sua respectiva fração ideal de 0,8377%, correspondente a 373,1491 m² no terreno base objeto da matrícula nº 89.128 do mesmo Registro. Cadastro municipal nº 10081801. PROPRIETÁRIA: SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (CNPJ/MF nº 19.924.962/0001-65), com sede na Rua 01, s/nº, Lote nº 11, Quadra nº 26, Jardim Santa Efigênia, Olímpia-SP. REG. ANT.: R.12 da matrícula do terreno base nº 89.128 (Processo de Especificação nº 01/2023, com instrumento particular de instituição, especificação e convenção de condomínio de 23/01/2023; Convenção Condominial registrada sob nº 33.548 no Registro Auxiliar). AV.1 (15/02/2024): INDISPONIBILIDADE dos bens da proprietária, por determinação da CNIB (protocolo nº 202402.0211.03141727-IA-230), posteriormente CANCELADA pela AV.6 (24/10/2025). AV.2 (18/12/2024): PENHORA, certidão PH000543859, do 5º Ofício Cível da Comarca de Bauru-SP, Execução Civil nº 0005087-49.2022.8.26.0071, exequente Emerson Alves Feitosa, valor de R$ 269.108,33; CANCELADA pela AV.9 (10/03/2026). AV.3 (03/01/2025): PENHORA, certidão PH000545493, do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Catanduva-SP, Execução Civil nº 0001503-48.2023.8.26.0132, exequentes Vanderlei Rodrigues Pereira e Natanael Ítalo Rodrigues Silva, valor de R$ 40.172,72; depositária a executada. AV.4 (03/06/2025): PENHORA, certidão PH000567694, da 1ª Vara Cível da Comarca de Olímpia-SP, Execução Civil nº 1002491-87.2024.8.26.0400, exequente FR Instalações e Construções Ltda. (CNPJ/MF nº 03.203.961/0001-91), abrangendo também outras matrículas do mesmo empreendimento, valor de R$ 1.511.969,83; depositária a executada. AV.5 (18/06/2025): PENHORA, certidão PH000572554, do 8º Ofício Cível da Comarca de Campinas-SP, Execução Civil nº 0017746-87.2024.8.26.0114, exequente Nelson Takeo Chiba, valor de R$ 25.278,35; depositária a executada. AV.6 (24/10/2025): CANCELAMENTO da indisponibilidade constante da AV.1. AV.7 (19/12/2025): PENHORA, certidão PH000596544, da UPJ das 1ª a 4ª Varas Cíveis do Foro Regional da Lapa, Comarca de São Paulo-SP, Execução Civil nº 0002799-33.2025.8.26.0004, exequente Ítalo de Alencar Pinto Junior, valor de R$ 63.844,90; depositária a executada. AV.8 (22/12/2025): PENHORA, certidão PH000595130, da 1ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã, Comarca de São Paulo-SP, Execução Civil nº 0003073-70.2021.8.26.0704, exequentes Adriana Leandro Santiago Takehara e Fabio Yuje Takehara, valor de R$ 155.638,15; depositária a executada. AV.9 (10/03/2026): CANCELAMENTO da penhora averbada sob a AV.2. AV.10 (13/03/2026): PENHORA, certidão PH000606242, do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Olímpia-SP, Execução Civil nº 0001910-60.2022.8.26.0400, exequente Rodrigo Gonçalves Lopes, valor de R$ 79.427,78; depositária a executada. AV.11 (16/03/2026): PENHORA, certidão PH000606721, do 1º Ofício Judicial do Foro Distrital de Paulínia, Comarca de Campinas-SP, Execução Civil nº 0003214-44.2021.8.26.0428, exequente Danilo Marco Yamada, valor de R$ 55.298,99; depositária a executada. AV.12 (20/03/2026): PENHORA, certidão PH000609294, expedida em 12/03/2026 pela Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, extraída dos autos da Execução Civil nº 0026317-26.2023.8.26.0100 (objeto deste edital), exequente NILSON LEE (CPF/MF nº 285.701.608-52), executada SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, valor de R$ 132.430,11; depositária a executada. AV.13, AV.14 e AV.15 (29/04/2026): averbados, respectivamente, o CEP do imóvel (15405-435), o novo cadastro municipal (nº 999215954) e o NIRE da proprietária (35300463714). R.16 (29/04/2026): PERMUTA, conforme Escritura Pública de 25/09/2025 (2º Tabelião de Notas e de Protesto de Olímpia-SP, Liv. 864, págs. 002/087) e Escritura de Rerratificação de 11/12/2025 (Liv. 867, págs. 217/299), pela qual a proprietária SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. transmitiu a fração ideal de 50% do imóvel a: 1) PROPERTY PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ/MF nº 05.583.187/0001-17), na proporção de 25%; 2) SAVI ADMINISTRAÇÃO DE BENS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ/MF nº 08.987.740/0001-75), na proporção de 12,5%; e 3) ROCA ADMINISTRAÇÃO DE BENS OLÍMPIA LTDA. (CNPJ/MF nº 20.420.847/0001-32), na proporção de 12,5%. AV.17 (29/05/2026): EXISTÊNCIA DE AÇÃO, conforme ofício da 2ª Vara Cível da Comarca de Olímpia-SP, Cumprimento de Sentença nº 0002983-62.2025.8.26.0400, exequente Renan Ramalho Silva. AV.18 (06/07/2026): PENHORA da fração ideal de 50% do imóvel, certidão PH000623227, do 4º Ofício Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista, Comarca de São Paulo-SP, Execução Civil nº 0010293-48.2022.8.26.0005, exequente Samuel dos Santos Gonçalves, valor de R$ 15.975,15; depositária a executada. CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR expedida em 06/10/2026, na qual o Oficial certifica estarem prenotados os títulos de Protocolo nº 234.398 (certidão de penhora/arresto/sequestro) e nº 233.419 (indisponibilidade), referentes ao imóvel. Processo: 0026317-26.2023.8.26.0100 Vara: 24ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP