Terreno em Leilão em Nova Odessa / SP - 2975991

Localização: SP /Nova Odessa

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2975991

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 14/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com o IPTU quitado: os débitos fiscais (IPTU e demais tributos) incidentes sobre o imóvel, vencidos até a data do leilão, são de responsabilidade da Vendedora, conforme o edital. Terreno urbano registrado sob a matrícula nº 17.729 do Oficial de Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP, correspondente ao Lote 13 da Quadra 36, integrante do Loteamento Jardim Florença. Mede 12,00 m de frente para a Rua Airton Busnardo, 25,00 m do lado direito (confrontando com o lote nº 12), 25,00 m do lado esquerdo (confrontando com o lote nº 14) e 12,00 m nos fundos (confrontando com o lote nº 02), perfazendo área total de 300,00 m². Não há edificação registrada sobre o lote. Conforme o artigo 5º do Decreto Municipal nº 3.970/2019, é vedado o desmembramento ou a subdivisão do lote. O imóvel está localizado na Rua Airton Busnardo, s/nº, Lote 13, Quadra 36, Jardim Florença, Nova Odessa/SP, CEP 13.382-739. A área do terreno é de 300,00 m², conforme matrícula e edital, sem divergência entre as fontes consultadas. O primeiro leilão será realizado em 24/08/2026, às 14h00, com lance mínimo de R$ 225.742,03. Não havendo arrematação, o segundo leilão ocorre em 25/08/2026, no mesmo horário e local, com lance mínimo de R$ 228.521,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 762/m². O imóvel encontra-se desocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. O lote está situado em área residencial consolidada do Jardim Florença, em Nova Odessa/SP, com ruas pavimentadas e comércio e serviços de apoio no entorno imediato, como loja de materiais de construção, clínica odontológica e espaços para eventos. A localização favorece tanto a construção de imóvel residencial quanto a valorização futura do terreno, dentro das regras urbanísticas do loteamento. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE