Casa em Leilão em Nova Odessa / SP - 2956210

Localização: SP /Nova Odessa /Jardim Santa Rosa /R. Hermam Jankovitz

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2956210

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 31/07/2026

Descrição: LOTE: Um lote de terreno urbano sem benfeitorias, sob número 27, da quadra 5, situado no loteamento denominado Jardim Santa Rosa”, em Nova Odessa, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 4; mesma medida na linha dos fundos, confrontando com o lote 15; por 30,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando lateralmente com os lotes 26 e 28, encerrando a área superficial de 300,00 metros quadrados. Inscrição Imobiliária nº 35.00127.0385.00. Contribuinte Municipal n.º 119909.2.0028580-78. Matrícula nº 28.580 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. OBSERVAÇÃO: Possui área construída de 145,38m², possuindo uma casa na frente e uma casa aos fundos. As benfeitorias contidas no terreno do imóvel, tipo residencial, em padrão econômico, com estado precário de conservação e necessitando de reparos importantes, em trincas, falta de acabamentos, infiltrações e umidades. A construção localizada à frente (imagem n.º 13), é composta de área de serviço, sala, cozinha, 02 quartos e 01 banheiro. A construção situada nos fundos (imagem n.º 12), possui 02 cozinhas, 03 quartos, 02 banheiros, sala de TV e área de serviço. Os materiais aplicados em ambos os imóveis são cerâmicas simples tanto no piso dos ambientes que possuem, como nas paredes, telha ondulada de fibrocimento, forro de PVC em alguns cômodos, janelas de ferro, portas de ferro e outras em madeira (mov. 297). AVALIAÇÃO: R$359.522,43 em junho/2023 (fls. 297). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 411.120,87 em julho/2026 LOCALIZAÇÃO: Rua Hermam Jankovitz, 797, Jardim Santa Rosa, Nova Odessa/SP, CEP: 13460-000 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação