Casas em Leilão em Monte Aprazível / SP - 1716484

Localização: SP /Monte Aprazível

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1716484

Data de Inclusão: 07/05/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 30.552, do CRI de Monte Aprazível/SP, a seguir descrito: IMÓVEL: Um terreno na cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca do mesmo nome, situado com frente para a "AVENIDA JOAQUIM ALCAZAS GARCIA", designado sob nº 236, da quadra L, do Loteamento Recanto das Águas, cadastrado na municipalidade sob nº 00836300, medindo doze (12) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta (30) metros de cada lado e da frente aos fundos, encerrando uma área superficial de trezentos e sessenta (360,00) metros quadrados, confrontando-se pela frente com a mencionada Avenida Joaquim Alcazas Garcia; de um lado com o lote n° 235; de outro lado com o lote nº 237; e, finalmente pelos fundos com o lote nº 222. Av. 3 (Via Pública/Cadastro Municipal) consta que o imóvel está localizado na Rua Piratininga, e possui o cadastro municipal n° 850500. Obs.: segundo laudo de avaliação, no documento de fls. 10 (Certidão de Valor Venal) juntado pelo autor, o imóvel objeto possui cadastro 00850500; endereço à rua Piratininga n° 619, Jardim Recantos das Águas; Quadra L, lote 236; área terreno de 360,00m²; área edificada total: 153,16m²; o endereço da requerida apontado na peça inicial é o da casa da Rua Piratininga n° 625 que, foi uma das 2 edificações examinadas; pois, no interior do terreno há 2 casas, sendo a outra com o emplacamento municipal n° 619 da Rua Piratininga; foi constatado na vistoria que, no interior do terreno existem a edificação de n° 619 da Rua Piratininga, e a edificação de n° 625 da mesma Rua Piratininga; o terreno examinado não é de esquina; o terreno foi subdividido em 02 (duas) partes de iguais dimensões, sendo que numa parte existe a sob n° 619 e na outra parte (metade do lote) há a residência sob n° 625, tendo ambas com seus respectivos terrenos que medem 180 metros quadrados (6,00 m x 30,00 m); o perito signatário, somente adentrou no interior da edificação de n° 619, realizando medições e anotações técnicas pormenorizadas; quanto a edificação de n° 625 da Rua Piratininga, não houve acesso ao seu interior, pois na data da vistoria, aparentemente, não havia ninguém no imóvel, mesmo o perito, batendo palmas e acionando a campainha/interfone dessa casa n° 625 por várias vezes e, não atendido por ninguém, sendo a avaliação desta casa de n° 625, feita através dos dados levantados na Prefeitura, daqueles apurados no local dos fatos e pelo exame externo da mesma; em contato com a Prefeitura Municipal de Monte Aprazível-SP, para a retirada das Certidões de Valor Venal de cada 1 dos 02 imóveis, foi constatado, no setor de Cadastro Imobiliário da prefeitura que, pelo fato de terem sido construídas 02 edificações de emplacamentos municipais distintos em um mesmo lote, só havia uma certidão para as 02 benfeitorias e não 01 para cada; a casa de n° 619, contém as seguintes benfeitorias: varanda frontal/garagem, sala, banheiro, 02 dormitórios, varanda fundos/lavanderia e despensa, com área total construída de 91,50m²; a casa de n° 625, que não foi possível realizar a vistoria, na Certidão de Valor Venal a área total construída é de 153,16m², sendo essa a somatória das áreas das metragens quadradas de cada uma das 02 casas existentes no interior do mesmo lote, então, como a medida foi realizada apenas na casa de n° 619, de 91,50m², por conseguinte, a casa de n° 625, possui área total construída de 61,66m² (153,16m² - 91,50m²); melhoramentos públicos: Rede de água; rede de coleta e afastamento de esgotos; rede de telefone; rede elétrica de iluminação pública e domiciliar; pavimentação asfáltica e guias e sarjetas; serviços postais; serviços de entregas de gás liquefeito de petróleo; serviços de coleta de lixo; e serviços de transporte coletivo urbano. Débitos Municipais: Conforme consulta no site da Prefeitura Municipal de Monte Aprazível/SP (http://170.0.24.38:5661/servicosweb/home.jsf) em 15/03/24, não há débitos de IPTU. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 17/08/2021: R$ 220.740,00 (duzentos e vinte mil, setecentos e quarenta reais) ), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão