Sobrado em Leilão em Mongaguá / SP - 3098097

Localização: SP /Mongaguá /Conj. Res. Jardim do Mar /R. Reynaldo Reis

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098097

Valor de Avaliação: R$ 750.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 35.065 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONGAGUÁ/SP (REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 141.820 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém). INSCRIÇÃO FISCAL nº 00.0003.020.13. O LOTE DE TERRENO sob nº.20 (vinte), da Quadra nº.02 (dois), da VILA SÃO PAULO, perímetro urbano deste Município e Comarca, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Reynaldo Reis, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², confinando de um lado com o lote nº.19, de outro lado com o lote nº.21 e nos fundos com o lote nº. 12. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7433173): "Benfeitorias: o imóvel é um lote de terreno, com um sobrado de alvenaria, coberto com telhas de barro, com varanda na frente e sacada na frente e lateral, jardim na frente, quintal com cerâmica, 04 vagas na garagem e edícula com 02 pavimentos nos fundos. A Rua Reynaldo Reis é asfaltada e servida de rede elétrica, transporte público municipal, iluminação pública, água, telefone, esgoto e coleta de lixo. (...) Ocupação: não foi possível verificar seus ocupantes". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 573222d): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)". 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 67% Local dos bens: Rua Reynaldo Reis, nº 100, Vila São Paulo (lado praia), Mongaguá/SP Processo: 1000697-17.2019.5.02.0435 Requerente: supramencionados entre as partes: Requerido(a): IRMAOS ROMAN INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.530.925/0001-61; MANUEL ROMAN LOPEZ, CPF: 462.272.458-87 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Santo André/SP