Lote De Terreno em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2946716

Localização: SP /Mogi das Cruzes

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2946716

Valor de Avaliação: R$ 2.063.487,94

Data de Inclusão: 27/07/2026

Matrícula: 49.009

Comarca: MOGI DAS CRUZES/SP

Ofício: 2

Descrição: Sobrado no Residencial Parque dos lagos - Mogi das cruzes/SP OS DIREITOS AQUISITIVOS de um lote de terreno sob nº 10 da quadra nº 33, do loteamento denominado RESIDENCIAL PARQUE DOS LAGOS”, situado no perímetro urbano desta cidade, município e comarca, no imóvel denominado Fazenda Cachoeira, e que assim se descreve: Faz frente para a Avenida 3 onde mede 12,56m em curva. Da frente aos fundos de quem da mencionada avenida olha para o terreno mede 32,83m do lado direito, 34,88m do lado esquerdo e 12,13m em curva nos fundos, confrontando à direita com o lote 09, à esquerda com o lote 11 e aos fundos com parte dos lotes 04 e 05, todos da mesma quadra, perfazendo uma superfície total de 406,24m². Informações do Laudo Avaliatório: No terreno, foi edificado um prédio residencial com área construída de 240m², ainda não averbado em sua matrícula. Trata-se de um sobrado isolado, situado no Condomínio Ecopak, composto por pavimentos térreo e superior, que conta com 04 suítes, sendo uma com closet, terraço, cozinha, área de serviço, lavabo, sala de jantar e estar, sala de lareira, área de lazer, churrasqueira, piscina, 04 vagas de garagem sendo 02 cobertas. Embora o imóvel não apresente patologias estruturais severas, apresenta pontos de infiltração, necessitando de pequenos reparos em pontos diversos, pintura e manutenção calhas. OBS.: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, constatou-se a existência de débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa no montante de R$ 13.048,17, referentes aos exercícios de 2024 e 2025, bem como débito no valor de R$ 6.343,14, relativo ao exercício de 2026. Matrícula nº 49.009 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP Contribuinte nº 38.183.010.000-3 . Dados do processo Processo: 1016823-79.2024.8.26.0361 Vara: 2ª VARA CIVEL DE MOGI DAS CRUZES/SP Exequente: ELISEU JOSE MARTIN Executado: CESAR DE OLIVEIRA SOUZA E DEISE CHAVES DE OLIVEIRA SOUZA Encerramento, valores e lances Encerramento: 17/09/2026 a partir das 14:00:00 Avaliação: R$ 2.063.487,94 Lance Mínimo: R$ 2.064.726,02 2ª Praça: R$ 1.032.363,01( 50,00% ) Incremento mínimo: R$ 51.618,15 Nº de visitas: 579 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Retirada NÃO HÁ VISITAÇÃO. Localização do bem Endereço: Avenida dos Pinheiros, Lote 10, Quadra 33 - Residencial Parque dos Lagos - Mogi das Cruzes/SP