Fazenda em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2980610

Localização: SP /Mogi das Cruzes

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2980610

Valor de Avaliação: R$ 7.400.000,00

Data de Inclusão: 19/08/2026

Descrição: A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.853 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE SIDNEY RIBEIRO E IVONE CARDOSO RIBEIRO. INCRA Nº: 638.234.020.745-0. DESCRIÇÃO: A metade ideal do terreno denominado Fazenda Padima, todo em pasto, situado no Bairro do Botujuru, zona rural do distrito, município e comarca de Mogi das Cruzes, com a área total de 30,32 ha, ou 303.200m², ou ainda 12,53 alqueires paulistas, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no ponto da estrada da Serra do Itapeti, que dá acesso ao imóvel; daí segue pela referida estrada em direção à serra até o alto, confrontando pela mesma estrada com terras pertencentes atualmente a João de Oliveira Matos, antes com Cícero Fontes de Araujo e sua mulher e posteriormente com Paulo Garcia S/A. - Despachos e José Cícero Ribeiro Fontes; daí deflete à direita e segue pelo espigão, confrontando com os mesmos Cícero Fontes de Araujo e sua mulher, na qualidade de cessionários dos direitos hereditários de Brasílio Leite da Silva, hoje João de Oliveira Mattos até encontrar a palmeira; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação até o marco de pedra cravado na divisa com terras do Sr. Mine. Daí confrontando com o referido Mine, desce espigão abaixo até a divisa com Inocêncio Rudge, continua descendo pelo menos espigão abaixo até o canto da cerca de arame divisória com as terras em litígio entre o proprietário deste, Cícero Fontes de Araujo e Adelino Augusto Ferreira, confrontando com o mesmo Inocêncio Rudge e Alto Juliano; daí deflete novamente à direita e confrontando com o terreno litigioso já citado, segue em direção à Estrada da Serra do Itapeti, no ponto de partida, passando por uma estrada de servidão. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 8f035e7): ...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08 /2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC...”. Avaliação da metade ideal: R$ 7.400.000,00 (sete milhões e quatrocentos mil reais). Dados do processo Leilão: 12:05 Processo: 0010100-60.1998.5.02.0371 Exequente: AVELINO BISPO DOS SANTOS, CPF: 316.665.155-15 , Executado: ESPóLIO SIDNEY RIBEIRO-N/P EVANY RIBEIRO E FILHOS; IVONE CARDOSO RIBEIRO, CPF: 917.067.698-49; ANDRE LUIZ RIBEIRO, CPF: 123.160.828-58; ELAINE CARDOSO RIBEIRO, CPF: 179.083.498-89, Encerramento, valores e lances Encerramento: 22/10/2026 a partir das 12:05:00 Avaliação: R$ 7.400.000,00 Lance Mínimo: R$ 4.440.000,00 Incremento mínimo: R$ 185.000,00 Nº de visitas: 31 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Adelino Augusto Ferreira, nº 90, Fazenda Padima, Botujuru (Fazenda Padima), Mogi das Cruzes/SP