Sobrado em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 3107360

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Braz Cubas /Av. Ulysses Borges de Siqueira

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3107360

Valor de Avaliação: R$ 573.334,00

Data de Inclusão: 08/11/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 30.566 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 09.099.023.000-5 da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes/SP. PRÉDIO RESIDENCIAL situado à Avenida Ulisses Borges de Siqueira, nº 1.216, composto de partes dos lotes números 422 e 423, da quadra nº 16, do loteamento denominado Jardim Universo, Sítio do Pavão, Socorro Velho, perímetro urbano de Mogi das Cruzes, com frente para a referida avenida, e seu respectivo TERRENO, medindo prédio e terreno, 7,50m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 150,00m², confrontando do lado direito de quem com o prédio 1.210 (partes dos lotes 422 e 423) dos proprietários, do lado esquerdo com o prédio 676 de propriedade de Valdir Antônio Franco sucessor dele proprietário e nos fundos com parte do lote 424. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...a área construída, tipo residência, tem 192,07m². Padrão Popular (área construída aparentemente maior do que a constante da matrícula imobiliária...; ...Estado de conservação: sobrado, com garagem coberta (parte da garagem é utilizada como salão de cabeleireiro), cozinha, sala, banheiro e três quartos no pavimento inferior, acesso ao pavimento superior por escadaria; no pavimento superior, cozinha/sala, banheiro, um quarto e uma suíte; pontos de mofo em alguns cômodos em ambos pavimentos; no quintal, cobertura externa (lavandeira), um banheiro desativado e um quarto para depósito; construção com predomínio de piso cerâmico, aparentando bom estado de conservação...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução: "...A arrematação será livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)..."; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 573.334,00 (quinhentos e setenta e três mil e trezentos e trinta e quatro reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 573.334,00 (quinhentos e setenta e três mil e trezentos e trinta e quatro reais). Local dos bens: Avenida Ulisses Borges Siqueira, nº 1.216, Jardim Universo, Mogi das Cruzes/SP. Processo: 0081900-14.1999.5.02.0372 Requerente: JOSE APARECIDO DA SILVA, CPF: 880.968.908-91 Requerido(a): SEDRENG CONSTRUCOES E COMERCIO LTDA, CNPJ: 48.708.499/0001-12; GONCALVES ANTONIO CAMARGO, CPF: 675.813.828-34; VERA LUCIA BATISTA MARTINS CAMARGO, CPF: 174.634.048-70 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP