Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2829109

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Real Park Tietê /R. Prof. Wladimir de Jesus Pereira

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829109

Valor de Avaliação: R$ 500.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: [Efeitos sustados da arrematação][Fração 50%] Casa sobre terreno 156m², Real Park Tietê - Mogi das Cruzes. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 57.666 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE VALDECIR DOS SANTOS SILVA. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 36.021.003.000-3. DESCRIÇÃO: A metade ideal do terreno composto do lote nº 03 da quadra nº 20, do Loteamento denominado Residencial Real Park Tietê, perímetro urbano do Distrito de Jundiapeba, no Município e Comarca de Mogi das Cruzes, tem início esta descrição num ponto localizado na Rua 18 na divisa do lote 2. Deste ponto, no alinhamento predial da Rua 18, vai em reta a distância de 14,06m, até encontrar o lote 4. Daí deflete à esquerda e com esta confrontação vai a distância de 14,97m, até a divisa do lote 42. Em seguida toma a esquerda e nos fundos vai a distância de 5,22m, confrontando com o lote 42, até atingir a divisa do lote 2, deste ponto toma a esquerda e vai a distância de 19,84m, confrontando com o lote 2, até o ponto inicial. A área deste terreno é de 156,77m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 2.270,45 em 31/10/2025). 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) Imóvel ocupado. 5) De acordo com Av.03, há restrições no tocante ao uso, à construção, aos afastamentos das divisas, e à expressa vedação de desdobro ou desmembramento de lote de terreno. 6) Certificou o oficial de justiça em 16/01/2026 (ID e4d0f15): ;Endereço atualizado: à Rua Professor Wladimir de Jesus Pereira, 85, Real Park Tietê Jundiapeba, Mogi das Cruzes-SP, Cep. 08752-603; Benfeitorias não constantes da certidão de matrícula que segue anexa: Conforme ficha cadastral do imóvel que segue anexa, obtida junto a Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, há no total 113,83m² de área construída no local do imóvel, padrão 13.RH-4 (Médio). Trata-se de um imóvel destinado para fins residenciais. Terreno plano. Construção em alvenaria, relativamente nova, pequeno sobrado de três andares, em boas condições de uso e conservação, com piso frio, bom acabamento, esquadrias de vidro, metal e madeira, com móveis planejados, com três quartos, suíte, salas, cozinha, área de serviço, área de lazer, garagem para autos. Imóvel murado, com passeio, logradouro asfaltado, com guia e sarjeta, além de iluminação pública e serviço de água e coleta de esgoto. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000027-13.2024.5.02.0076 Requerente: UBIRAJARA SOUZA CORDEIRO, CPF: 810.284.665-87, Requerido(a): BSG SERVICOS E SOLUCOES EIRELI, CNPJ: 08.254.239/0001-08; ESTADO DE SAO PAULO, CNPJ: 46.379.400/0001-50; VALDECIR DOS SANTOS SILVA, CPF: 125.279.738-92, Comarca/Vara: 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP