Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2971550

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Nova Aparecida /Av. Maj. Melo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971550

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial em condomínio fechado (Residencial Mônaco), registrada sob a matrícula nº 82.398 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. O imóvel é composto por sala de estar, cozinha, área de serviço, área gourmet, lavabo, 2 dormitórios e banheiro social, contando ainda com playground e churrasqueira. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 2,8571% sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. Endereço completo: Avenida Major Mello, 1120, Casa nº 30, Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes/SP - CEP 08830-200. Área construída: 67,47 m². Valor de avaliação: R$ 470.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 282.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 4.180/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Em Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes/SP, a casa em condomínio tem frente para a Avenida Major Mello, via predominantemente residencial com fácil acesso ao centro do município e aos bairros vizinhos de Cezar de Souza e Granja Anita. O entorno dispõe de comércio local variado, com supermercados, restaurantes e lojas de varejo, pontos de ônibus, a Escola Professor F. S. Mello e a UBS Vila Nova Aparecida. É opção consistente para moradia e para investimento com locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE