Apartamento em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2833730

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Jundiapeba /R. Profa. Lucinda Bastos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833730

Valor de Avaliação: R$ 200.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Matrícula: 77.446

Comarca: MOGI DAS CRUZES/SP

Ofício: 2

Descrição: OS DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO DA DEVEDORA FIDUCIANTE SOBRE IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.446 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 19.066.001.260-1. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA designada Apartamento nº 44, localizado no 4º andar, da Torre 13, do Bloco 05, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA VI", situado na Rua Manoel Fernandes nº 1461, Vila Jundiapeba, Distrito de Jundiapeba, perímetro urbano desta cidade, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviços; com uma área de uso privativo de 42,600m², área comum total de 5,783m², área total de 48,383m², fração ideal de 0,357143% do terreno; confronta pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento nº 43 da Torre 13, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 43 da Torre 12, e pelos fundos com áreas do condomínio, jardim e áreas destinadas às vagas de estacionamento de veículos. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de conformidade com a disponibilidade das mesmas no empreendimento, segundo a ordem de chegada. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 3) Há indisponibilidades. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3db6c78): "...Salienta-se que não obstante constar na certidão de matrícula do imóvel (R4/ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, de 15/02/2016) que o bem em questão encontrase alienado fiduciariamente ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, verificou-se junto à Caixa Econômica Federal, representante do FAR, que o contrato de financiamento do referido imóvel encontra-se devidamente quitado (id.b56ffca, de 24/01/2025), motivo pelo qual o bem encontra-se livre e desembaraçado para fins de constrição...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08 /2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC...". Valor Total da Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:04 Processo: 0001863-12.2013.5.02.0371 Exequente: NILTON DOS SANTOS, CPF: 095.219.808-85 Executado: A. A. DA SILVA - MOVEIS PLANEJADOS - ME, CNPJ: 03.938.416/0001-43; ADEYLTON AMARO DA SILVA, CPF: 108.613.968-20; C. RODRIGUES, CNPJ: 16.933.010/0001-10; CONCEICAO RODRIGUES, CPF: 249.038.148-23 Edital: DJEN Publicação: 26/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Manoel Fernandes, 1461, Apartamento nº 44, 4º andar, Torre 13, Bloco 05, Condomínio Residencial Jundiapeba VI, Vila Jundiapeba - Mogi das Cruzes/SP