Casa em Leilão em Mirassol / SP - 3023578

Localização: SP /Mirassol /Nossa Sra. Aparecida /R. Santo Antônio

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Extra Just Leiloes (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3023578

Valor de Avaliação: R$ 245.000,00

Data de Inclusão: 21/09/2026

Descrição: Lote: 2.1 Tipo: Imóvel Identificação: Matrícula: 23188 - 1º Cartório - MIRASSOL/SP Descrição: Um terreno, constituído de parte do lote n°01, da quadra n°07, do loteamento denominado Parque Residencial José Maria Navarrete, localizado no Bairro Nossa Senhora Aparecida, perímetro urbano de Mirassol-SP, que mede três (3,00) metros de frente para a Rua Santo Antônio, lado par; quatorze metros e treze centímetros (14,13) metros em curva no cruzamento da referida Rua Santo Antônio com a Rua Navarrete, seis metros e cinquenta centímetros (6,50) metros de um lado (o direito para quem da Rua Santo Antônio o vê), faceando com a Rua Navarrete, com a qual faz esquina; quinze metros e cinquenta centímetros (15,50) de outro lado, dividindo com o lote n°02; e, doze (12,00) metros nos fundos, dividindo com a outra parte do lote n°01, encerrando uma área de 168,62 metros quadrados, com inscrição cadastral n° 20.12.40.0184.01.000. --------------- Sobre o terreno foi construída uma casa térrea, não averbada na matrícula, contendo garagem para 02 veículos, sala, 3 quartos, 2 banheiros sociais, despensa, cozinha e área de serviço. A casa é antiga, com piso de cerâmica, precisa de pintura externa, porém se encontra bem conservada, sem grandes avarias, em boas condições de uso e habitabilidade. Proprietários: SILVANA ARROZIO - CPF: 099.031.208-93 Removido: Não Localização: Rua Santo Antônio, 3306 - Bairro: Nossa Senhora Aparecida Complemento: Esquina com Rua Navarrete ? Mirassol/SP Avaliação: R$245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais), em 27 de abril de 2026 Lance Mínimo (88,57%): R$216.996,50 (duzentos e dezesseis mil, novecentos e noventa e seis reais e cinquenta centavos) Ônus/Observação: 1. Condôminos: Luiz Gustavo Caran, CPF nº 214.524.628-28, 14,2857% (1/7); José Antonio Arrozio, CPF nº 025.660.908-07, 14,2857% (1/7); Marina Aparecida Arrozio, CPF nº 045.106.218-33, 14,2857% (1/7); Roseli Arrozio Stafuzza, CPF nº 025.927.508-51, 14,2857% (1/7); Silvana Arrozio de Oliveira, CPF nº 099.031.208-93, 14,2857% (1/7); Josué Arrozio, CPF nº 029.237.208-65, 14,2857% (1/7); Paulo Roberto Arrozio, CPF nº 246.099.928-33, 14,2857% (1/7). A titular de usufruto vitalício é Izaura Salomão Arrozio, CPF nº 109.333.678-13 (R.003/23.188) 2. Ônus e Gravames Vigentes: R.003/23.188, Usufruto Vitalício, Processo nº 358.01.2007.009104-6 (Ordem nº 936/2007), 2ª Vara Cível da Comarca de Mirassol-SP Av. 006/23.188, Penhora de Parte Ideal de 14,28570%, Processo nº 0049900-30.1998.5.15.0017, 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP Av. 007/23.188, Penhora de Parte Ideal de 14,28571%, Processo nº 1509-64.2010, 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP Av. 009/23.188, Penhora da Integralidade do Imóvel (retificada pela Av. 011), Processo nº 0049100-06.1995.5.15.0082, Assessoria de Execução III de São José do Rio Preto-SP / 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP Av. 010/23.188, Indisponibilidade de Parte Ideal Correspondente a 7,14285%, Processo nº 01028004519945150044, 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP Av. 011/23.188, Retificação de Penhora (passando a recair sobre a integralidade do imóvel), Processo nº 0049100-06.1995.5.15.0082, Assessoria de Execução III de São José do Rio Preto-SP 3. Dados do processo Leilão: : Processo: 0049100-06.1995.5.15.0082 Exequente: EDUARDO DA MASSENO Executado: ESTOFADOS VIVEFLEX LTDA E OUTROS (2) Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Santo Antônio, 3306 - Bairro: Nossa Senhora Aparecida Complemento: Esquina com Rua Navarrete - Mirassol/SP