Casa em Leilão em Mirassol / SP - 1653127

Edital de 1° e 2° leilão de bem móvel e para intimação de Luana Cristina Ferreira, Joel Marcio Kratochwilde Souza, Fabiana Ortiz dos Santos, Ferreira & Cruz Implementos Rodoviários Ltda, expedido nos autos da ação de cumprimento de sentença, que lhe requer Anis Andrade Khouri. Processo n° 1005222-66.2016.8.26.0358 Ao Dr. Marcos Takaoka, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Mirassol, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 31/05/2024 às 10:04 horas e encerramento do 1° leilão em 03/06/2024 às 10:04 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 28/06/2024 às 10:04 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Um terreno parte do lote nº 10 , da quadra 15, do loteamento denominado Portal da Cidade Amiga no Bairro Portal, perímetro urbano desta cidade, município e comarca de Mirassol-SP, que mede seis (6,00 metros de frente para a Rua Longitudinal "C", igual dimensão nos fundos, por vinte e sete (27,00) metros da frente aos fundos em ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 11 (o esquerdo para quem da rua o vê) do outro lado com a outra parte do lote 10 de Luiz Carlos Covizzi, e nos fundos com a área Institucional encerrando 162,00 metros quadrados, objeto da inscrição cadastral nº 141361011501000-0. Matrícula nº 15.683 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol. Ônus: Consta na Av.3 que o imóvel passou a denominar-se Rua Etore Zanin nº 2764. Consta na Av.13 penhora no processo nº 0003324-35.2016.8.26.0358 do Juizado Especial Cível da Comarca de Mirassol. Consta na Av.14 penhora no processo nº 0002297-17.2016.8.26.0358 do Juizado Especial Cível da Comarca de Mirassol. Consta na Av. 15 consta levantamento da penhora averbada sob nº 013. Consta na Av. 16 consta levantamento da penhora averbada sob nº 014. Consta na Av. 17 penhora exequenda. Débitos localizados no site da prefeitura no valor de: R$ 36.607,88 (março/2024) Avaliação: R$ 200.000,00 (setembro/2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:   https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Mirassol, 21/03/2024.