Casas em Leilão em Mauá / SP - 3098109

Localização: SP /Mauá /Sítio Bela Vista /Estr. de Sapopemba

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098109

Valor de Avaliação: R$ 17.387.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 39.049 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 37.002.00. um TERRENO com área de 173.873,39m², constituído pela Gleba B que assim se descreve: tem início no ponto 62, situado na intersecção da cerca de divisa com propriedade dos sucessores do espólio de Amélia Ciglione Magalhães e a parte alta do talude que define a lateral da Rodovia de ligação São Paulo a Ribeirão Pires (Estrada de Sapopemba); daí segue por essa cerca de divisa em direção ao divisor de águas, por alguns segmentos, numerados de 62 a 01, conforme especificados na certidão de matrícula. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.06373b9): "...O imóvel constitui-se de um terreno, sendo grande parte dele coberto por mata fechada, onde foram edificadas 3 pequenas casas simples. Parte do terreno possui área de manancial...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 2) Imóvel objeto de PENHORA em outro processo; 3) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 4) Há distribuição de ação de cumprimento de sentença. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 17.387.000,00 (dezessete milhões e trezentos e oitenta e sete mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Local dos bens: Estrada de Sapopemba, nº 25.675, Sampaio Vidal / Núcleo Carlos de Campos, Mauá/SP. Processo: 0264300-72.1995.5.02.0004 Requerente: JOEL LA BANCA JUNIOR, CPF: 055.784.968-30 Requerido(a): SC DE ASSISTENCIA MEDICA HOSPITALAR ZONA LESTE LTDA - ME, CNPJ: 62.981.832/0001-93; NICOLAU IAZZETTI, CPF: 463.850.298-91; NORMA GOMES GIAIMO, CPF: 940.419.548-00; RAFFAELE GIAIMO, CPF: 003.127.548-68; MARIA NEVES CARMINATTI IAZZETTI, CPF: 006.506.678-24; MARCOS CESAR DI GIAIMO, CPF: 940.421.368-34; MARCIA CRISTINA DI GIAIMO, CPF: 105.822.928-16; RAFAEL DI GIAIMO, CPF: 853.357.547-53; JOSE ALFERIO DI GIAIMO, CPF: 048.419.208-62; PAULO IAZZETTI, CPF: 042.288.318-26; MARGARIDA IAZZETTI, CPF: 105.822.888-94; SANDRA REGINA IAZZETTI, CPF: 105.822.858-79 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP