Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1648973
Data de Inclusão: 21/03/2024
Descrição:
APARTAMENTO Nº 43, DO BLOCO D, DO CONJUNTO HABITACIONAL NOVA ESPERANÇA, COM DIREITO AO USO DE UMA GARAGEM DESCOBERTA DO CONDOMÍNIO, SITUADO NA AVENIDA JOSÉ FERNANDO MEDINA BRAGA, Nº. 237, MAUÁ/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 67.943, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP , conforme as seguintes descrições: Apartamento nº. 43 do Bloco D do Conjunto Habitacional Nova Esperança, situado na Avenida José Fernando Medina Braga, nº. 237, perímetro urbano, localizado no 4º pavimento na parte da frente e do lado esquerdo visto da Via de Circulação local, com uma área real privativa de 52,63m², área comum de divisão proporcional real de 49,17m² (estando nessa incluído o direito de uso de uma vaga de garagem do empreendimento), totalizando a área real construída de 102,34m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,005000 ou 0,5%, ou ainda 55,7638m², sendo composto de 02 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, copa/cozinha, banheiro e área de serviço. Inscrição fiscal : nº 30.003.109. R.2. ¿ Pelo instrumento particular de Instituição e Especificação de Condomínio, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula ficou atribuído a Robson Mattos de Oliveira (executado); Av. 3 Para constar a Penhora Exequenda; Av. 4 Para constar a retificação do número do processo da penhora averbada sob nº. 3 . Observação constante do Laudo de Avaliação homologado: A): Constata que o condomínio possui dez torres com 05 pavimentos e cada andar possui 4 apartamentos. A construção do edifício fora realizada em estrutura de concreto armado. No que tange ao Edifício em que o apartamento se encontra, foi constatado que possui um bom padrão de construção. O seu acabamento externo foi feito em pintura e as esquadrias externas são de alumínio. O seu estado de conservação é bom apresentando poucas patologias decorrentes do uso e do tempo. Este empreendimento possui: portaria, vagas de garagem descobertas, salão de festas, caixa d¿agua, escadas, área verde. Seu interior é composto por piso cerâmico e pintura látex nas paredes e no teto.; B) Relata também que a vistoria foi realizada em um apartamento da mesma planta ao apartamento objeto da lide, uma vez que não foi atendido e constatou que o apartamento objeto da lide, este possui área privativa de 52,63 m² (conforme matrícula do imóvel sob nº. 67.943 do CRI de Mauá fls. 51 a 79) e é composto por sala, sala de jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, circulação, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. Observação: 1) Deverá ser observado o direito de preferência do condômino, nos termos do art. 843, § 1º, do CPC ; (r. decisão fl. 525/528, item3-b) Observação: 2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente . Débitos de IPTU : Em 06/07/2023 , constam débitos no importe total de R$ 3.682,48 (três mil, seiscentos e oitenta e dois reais e quarenta e oito centavos), relativo à unidade levada em alienação. O referido valor a título de IPTU será pago pelo arrematante com a respectiva atualização até a data do efetivo pagamento perante à Prefeitura de Mauá/SP ( r. decisão fl. 525/528, item 3-b ), na hora do pagamento, são acrescidos 10% referentes à honorários Advocatícios sobre débitos inscritos em Dívida Ativa, conforme Lei Complementar 21/2014 . Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo
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Ocupado