Chácara/Fazenda/Sítio em Leilão em Matão / SP - 3107510

Localização: SP /Matão /Centro /Av. Matias Dias de Toledo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3107510

Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00

Data de Inclusão: 09/11/2026

Descrição: Um prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas sobre laje, com área edificada de 234,12m2 (conforme cadastro municipal), sobre terreno de 534,60m2. Trata-se de construção antiga (mais de 40 anos), em precário estado de conservação, havendo necessidade de ampla reforma, inclusive estrutural. Compõe-se de uma sala grande conjugada com ante sala (piso: taco pequeno de madeira em péssimo estado), três quartos (duas suítes, sem box) com janelas antigas de ferro, um banheiro social e uma cozinha pequena, com armários antigos. Porta da cozinha arrombada/quebrada. Quintal de terra (mato) e concreto onde havia uma piscina pequena que se encontra em estado de demolição. Nos fundos há uma edícula (área de churrasco) em péssimo estado. Identificação: Matrícula: 2556 - 1º Cartório - MATAO/SP Valor Total Penhorado: R$ 400.000,00 3.2 - Denominada chácara Santa Emília possui área utilizável de aproximadamente 10.375m2 com frente para a vicinal (de acesso à cidade) Narciso Baldan. Do lado direito confronta com terras de Wilmer Baldan e outros; nos fundos com campo (de futebol) esportivo José Paganini/escola do Retiro (E.E. Roberto Veltre) e na lateral esquerda faz margem com córrego Las Palmas. Situa-se no subúrbio de Matão, próximo ao bairro IV Centenário e bairro Retiro, mas na matrícula consta área rural. Houve duas desapropriações pelo ente municipal, restando cerca de 20.280,16m2 de área de preservação permanente, provavelmente situada à margem do córrego. A área utilizável está delimitada por cerca na lateral direita e fundos e alambrado na frente (péssimo estado) e lateral esquerda, que dista poucos metros da ribanceira onde há o leito do córrego. Há três edificações no local: uma casa velha, um barracão de oficina e um rancho utilizado como laja rápido de caminhão, tudo em péssimo estado. Identificação: Matrícula: 5385 - 1º Cartório - MATAO/SP Valor Total Penhorado: R$ 800.000,00 Ônus: 3.2 - Ônus/Observação: Alienação só por 100% da avaliação. Na matrícula consta: DESAPROPRIAÇÃO: Av.18 - Área de 20.000,20m2. Local Depositado: Rua Mathias Dias de Toledo 436 e Vicinal/Rua Narciso Baldani 635 - Centro Matão/SP