Casa em Leilão em Marília / SP - 2971535

Localização: SP /Marília /Vila Operaria Alimentacao I /R. Nelsom Rossato

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971535

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 34.810 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP, correspondente ao Lote 10 - Quadra "A". O imóvel é composto por sala de tv, cozinha, 2 banheiros, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), área gourmet, área de serviço e depósito, contando ainda com garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular. Endereço completo: Rua Nelson Rossato, 36, Lote 10 - Quadra "A", Vila Operária Alimentação I, Marília/SP - CEP 17505-617. Área total do terreno: 200,00 m². Área construída: 195,00 m². A construção possui 195,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 31,12 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 163,88 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 405.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 48% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 212.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.090/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Situada na Rua Nelson Rossato, na Vila Operária Alimentação I, em Marília/SP, a casa está em via de perfil residencial com estabelecimentos de comércio e serviços de vizinhança cadastrados no próprio logradouro. Não há, nas fontes públicas consultadas, referências urbanas específicas confirmadas no entorno, sendo recomendável a conferência presencial. O imóvel se presta à moradia e à aquisição com foco em locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE