Terreno Urbano em Leilão em Mairiporã / SP - 3071991

Localização: SP /Mairiporã

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3071991

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/10/2026

Descrição: Terreno urbano com área de 1.200,00 m², designado como lote n° 25 da quadra F-2, do loteamento denominado Alpes da Cantareira, situado na Alameda dos Bicudos, s/n, no Bairro de Caraguatá, Mairiporã/SP, que assim se descreve: frente para a Rua Vinte e Três, onde mede 20,00 metros; 60,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote n° 24; 60,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote n° 26; e 20,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote n° 28.Matrícula nº 16.915, do CRI de Mairiporã/SPContribuinte municipal nº 04.39.21.25Avaliação: R$ 207.396,00 (dezembro/2023)Avaliação atualizada: R$ 235.318,00 (setembro/2026)Ônus/restrições: (i) Constam da matrícula do imóvel, em R.02, a penhora em favor da Prefeitura Municipal de Mairiporã, autos n° 10/95, da 2ª Vara Judicial de Mairiporã/SP; em R.03, R.04 e R.05, os arrestos para garantia da execução em favor da Prefeitura Municipal de Mairiporã, nas execuções fiscais n° 397/97, n° 758/00 e n° 2885/98, em tramite perante a 1ª e 2ª Vara Judicial de Mairiporã/SP; em Av.06, a penhora dos presentes autos; (ii) A Prefeitura Municipal de Mairiporã se manifesta nos autos a fim de informar que, sobre o imóvel pende débitos de IPTU no importe de R$ 143.375,08 (outubro/2026 fls. 1109/1118).Características do imóvel: Conforme laudo de avaliação de fls. 1.023/1.060, sobre o terreno (a época da vistoria), não constavam benfeitorias indenizáveis, tratando-se somente de terra nua; também não existiam córregos e/ou riachos nas confrontações do lote, nem matas preservadas. Trata-se de terreno de formato irregular, com topografia em aclive intermediário, sentido fundos; solo seco, de boa consistência e próprio para construção civil. Qualquer construção sobre o imóvel deverá ter projeto aprovado pela SMA Secretaria do Meio Ambiente, com a respectiva Declaração para Vinculação DUSM/NUCT, a ser averbado junto à matricula do bem