Terreno em Leilão em Mairiporã / SP - 1607527

Localização: SP /Mairiporã

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1607527

Data de Inclusão: 20/02/2024

Descrição: Bem Apregoado. 01 (um) Terreno situado na via atualmente denominada pela municipalidade como Alameda Estado do Colorado, 000, antes denominada Alameda Lugano, antiga Alameda Estado de New York, antes descrito como Lote 14 da Quadra A do loteamento denominado Residencial Suíça da Cantareira e com entrada pela Av. Parque Petrópolis, 713, antigo Parque Petrópolis Paulista - 8º Secção, bairro São Pedro, zona urbana do distrito, município e comarca Mairiporã, medindo 34,50m² em dois segmentos de frente para a antiga Alameda Estado de New York; 35,00m² da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 15; 27,50m² da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com a viela 4, e , 33,50m² nos fundos, onde confronta com a Alameda Estado do Colorado, encerrando a área total de terreno de 1.000,50m². Matrícula nº 17.579 do 1º CRI de Mairiporã/SP. Inscrição Municipal nº: 05.21.01.14. Matrícula. A Matrícula do Imóvel indica que figura como detentor da integralidade da propriedade e domínio Dinarte Bonetti Júnior , enquanto divorciado (R. 11); termo de responsabilidade de preservação de área verde com 0,040420ha ou 40% da área total (Av. 13); e penhora do imóvel objeto da matrícula oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0602544-31.2008.8.26.0001 da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo e promovida por Associação Suíça da Cantareira (Av. 15). Em março de 2014 Dinarte Bonetti Júnior compareceu para informar ter vendido o imóvel sob análise para César França Silva, auto qualificado na procuração que ofereceu às fls. 47 como solteiro. Todavia, não ofereceu cópia do instrumento ou documento por meio do qual transacionou o imóvel. Dinarte Bonetti Júnior limitou-se a informar que " o documento que possui acerca da venda já foi apresentado à Requerente (Associação Suíça da Cantareira) quando da venda do imóvel. Por fim, informa que até presente data aguarda providências do Requerido (César França Silva) para regularização da referida venda, resguardando o seu direito de rescisão do negócio tabulado pela falta de pagamento ou o não cumprimento da avença" (fls. 214/215). Nada disto foi levado a registro ou averbação na matrícula. Posse. O executado permanece no exercício da posse do bem. Débitos Tributários. Pesquisa realizada em 20 de fevereiro de 2024 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 20.719,08, relativos aos anos 2017 até 2023. Havia R$ 1.708,73 de 2024. Débitos de Condomínio. Trata-se Cumprimento de Sentença homologatória de acordo entabulado em sede de Ação de Cobrança de cotas mensais de manutenção de imóvel no Residencial Suíça da Cantareira no período entre setembro de 2008 e junho de 2013. A Associação Suíça da Cantareira ofereceu demonstrativo do débito executado no valor total de R$ 463.907,81 para 25 de Novembro de 2021 - pag. 543