Terreno em Leilão em Mairiporã / SP - 2867578

Localização: SP /Mairiporã

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867578

Valor de Avaliação: R$ 100.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 16.740 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.49.01.13. DESCRIÇÃO : UM TERRENO situado no lugar denominado Jardim Maria Fernanda”, no Bairro de Terra Preta, neste Distrito, Município e Comarca de Mairiporã, SP, distando 38,00 metros da esquina formada pela Rua Salvador Carbonelli seguindo pela Rua do mesmo nome, mede 10,2 metros de frente; 24,00 metros do lado direito, 25,5 metros do lado esquerdo e 10,05 metros nos fundos, confrontando em ambos os lados e nos fundos com terras remanescentes de propriedade de Miguele Petri e sua mulher, encerrando uma área de 250,00 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados). Certificou o Oficial de Justiça (id:c3bfe04): há uma pequena edificação em ruínas, sobre o lote coberto pela vegetação local”. OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:20ed56a: Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 40% do valor da avaliação”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Local dos bens: Rua Salvador Carbonelli, s/nº, lote 13, Quadra A, Canjica, Mairiporã/SP. Total da avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001199-76.2020.5.02.0028 Requerente: ANA CAROLINE GONCALVES DE OLIVEIRA, CPF: 451.330.898-21 Requerido(a): VILLA ITALIA SERVICOS DE ENTREGAS RAPIDAS LTDA - ME, CNPJ: 47.457.726/0001-11; ELCIO BERGONSE, CPF: 644.744.708-00; ELISABETH SASSO BERGONSE, CPF: 861.755.568-87 Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP