Imóvel em Leilão em Lorena / SP - 2988210

Localização: SP /Lorena /Vila Nunes /R. Dolores Florenzano Vidal

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2988210

Valor de Avaliação: R$ 317.671,85

Data de Inclusão: 25/08/2026

Descrição: OPORTUNIDADE! IMÓVEL COM BENFEITORIA EM TERRENO PLANO COM 300M² EM LORENA/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, SOB Nº 19(DEZENOVE) DA QUADRA 63(SESSENTA E TRÊS) DO LOTEAMENTO DENOMINADO PROLONGAMENTO DA VILA NUNES, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE LORENA, com frente para a rua 23, de formato retangular, medindo 10,00m(dez metros) de frente, igual medida de largura nos fundos, por 30,00m(trinta metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, confinando de um lado como lote 17, de outro lado - com o lote 21 e nos fundos como lote 20, todos da mesma Quadra 63, encerrando a área de 300,00m². MATRÍCULA Nº: 10.533 do Cartório de Registro de Imóveis de Lorena/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 180 dos autos, bem como na AV. 12 da matrícula. Consta na R.9 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA. Consta na AV. 10 CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO referente ao crédito objeto do financiamento do R. 9. Se tratar de venda do próprio bem imóvel. Em r. decisão de fls. 307/310 determinou se a penhora da propriedade: Não obstante a alienação fiduciária, nos termos dos artigos 799, I, 804, § 3º, e 889, V, todos do Código de Processo Civil, é possível a penhora de bens do devedor, ainda que objeto desta modalidade de garantia, desde que intimado o credor fiduciário e com o resguardo de sua preferência na satisfação do seu crédito, nos termos do artigo 908, do mesmo diploma. Dessa forma, é possível a penhora do próprio bem imóvel (e não apenas dos direitos relativos ao contrato de financiamento), podendo ser realizados atos de expropriação, desde que intimado o credor fiduciário e desde que o valor mínimo para a arrematação respeite o valor da dívida que originou a garantia fiduciária, a qual deverá ser integralmente satisfeita antes da satisfação da dívida objeto do processo executivo. Anoto, ainda, que a dívida garantida pela alienação fiduciária tinha vencimento previsto para o ano de 2018, de modo que, muito provavelmente, encontra-se liquidada. Ainda, em r. decisão de fls.200-203: Anoto que conforma já apontado, a dívida que originou a alienação fiduciária tem vencimento previsto para 2018, o que sugere a sua liquidação (o que é reforçado pela ausência de manifestação do credor fiduciário). Não obstante, deverá o credor fiduciário ser intimado das datas dos leilões e, uma vez realizada a arrematação, ser intimado para manifestação. A preferência de seu crédito será respeitada desde que se manifeste em juízo anteriormente à determinação de liberação de valores ao exequente. Consta na AV. 11 CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO referente ao crédito objeto do financiamento do AV. 10. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes