Mais sobre o Imóvel
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Localização Aproximada
Código Imóvel: 2977776
Valor de Avaliação: R$ 700.000,00
Data de Inclusão: 17/08/2026
Descrição:
O Direito de Aquisição que Eliane Flores Pinto Possui Sobre o IMÓVEL MATRÍCULA 146.196 do REGISTRO DE IMÓVEIS DA 4º ZONA DE PORTO ALEGRE/SP. Contribuinte Municipal nº 11369507. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A fração ideal de 9442/1562574 do terreno, lotado sob números 160 e 190 da Rua Luiz Siegmann e 45, 75 e 105 da Avenida Montreal, medindo a leste 169,02m, por uma linha formada por três segmentos: o primeiro, na direção sul norte mede 79,59m; o segundo na direção oeste-leste, mede 29,43m, ambos com frente ao alinhamento da Rua Luiz Siegmann; o terceiro, na direção sul-norte, mede 60,00m, dividindo-se com propriedade da Construtora e Incorporadora Guerino Ltda; ao norte mede 91,35m, por uma linha formada por dois segmentos: o primeiro na direção sudoeste, mede 38,25m, o segundo, na direção oeste, mede 53,10m, ambos com frente ao alinhamento da Avenida Montreal; ao sul, mede 52,38m dividindo-se com o lote "A", de propriedade de Beralv Participações S/A, e ao oeste, 139,62m, dividindo-se com terras que são ou foram de Irmãos Bernardi & Cia. Sobre parte do terreno, existe uma faixa não edificável com a seguinte descrição: partindo de um ponto junto à divisa oeste, distante 60,56m da Avenida Montreal, segue na direção norte-sul, na extensão de 79,06m, na divisa com terras que são ou foram de irmãos Bernardi & Cia; após segue na direção oeste-leste, na extensão de 2,62m, dividindo-se com o lote A, de propriedade da Prime Planejamento Imobiliários Ltda.; após segue na direção sul-norte, na extensão de 75,46m, dividindo-se nestes segmentos com partes do terreno, após segue na direção oeste-leste, em ângulo de 89°, na extensão de 13,56m, após segue na direção sudoeste-nordeste, em ângulo de 38°, na extensão de 14,44m, após segue na direção oeste-leste, em ângulo de 139°, na extensão de 27,14m, após segue na direção noroeste-sudeste, em ângulo de 31°, na extensão de 11,71m, após segue na direção oeste-leste, na extensão de 8,11m, no alinhamento da Rua Ney de Almeida Brito, após segue na direção sudeste-noroeste, em ângulo de 31°, na extensão de 19,82m, dividindo-se nestes segmentos com partes do terreno, após segue na direção leste-oeste, em ângulo de 149°, na extensão de 28,86m, após segue na direção nordeste-sudoeste, em ângulo de 139°, na extensão de 15,56m e, finalmente segue na direção leste-oeste, em ângulo de 142°, na extensão de 15,04m, até encontrar o ponto inicial desta descrição. A dita fração ideal corresponderá ao apartamento número 1203 da Torre A do empreendimento denominado Cennario Lindóia, a ser construído nos termos da incorporação registrada sob número 5 na matrícula número 137993, em data de 22.10.2007. TITULO AQUISITIVO: registrado na matricula 137993, em data de 19.09.2007, desta Zona. (Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026.) OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: " (Id: ad8aee5) Verifiquei junto à Sra. (...), gestora do Condomínio Edifício Cennario Lindóia, que a referida matrícula 146.196 do 4º Registro de Imóveis de Porto Alegre-RS, corresponde ao apartamento 1203 da Torre A”, sendo utilizado normalmente por locatários. As despesas condominiais sendo adimplidas regularmente, conforme dados colhidos junto à Administradora LCD"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há alienação fiduciária pela CEF com saldo devedor de R$ 216.770,61 em 29/08/2025. "Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026)"; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 166128c) Solicite-se à Central de Hastas Públicas para que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPVA e IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento, tais como multas; DPVAT; licenciamento e dívidas condominiais ficarão à cargo do arrematante. Ainda, solicite-se ao Juízo da Central de Hastas Públicas que não defira a arrematação para pagamento acima de 6 (seis) parcelas." Valor Total da Avaliação do Direito de Aquisição Sobre o Imóvel em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:53 Processo: 1001337-08.2017.5.02.0203 Exequente: LUCAS DE CARVALHO SILVA, CPF: 464.752.328-40 , Executado: CABILOG COMERCIO E LOGISTICA LTDA, CNPJ: 91.600.494/0001-09; CAPITAL CABIDES INDUSTRIA, COMERCIO E LOGISTICA LTDA - ME, CNPJ: 00.950.510/0001-20; CABILOG BARUERI; EMILIA INGRID ELGERT, CPF: 166.721.430-68; LEANDRO VETTORAZZI, CPF: 640.595.020-49; ELIANE FLORES PINTO, CPF: 911.570.210-34; WILLIAM VISCARDI HOFF, CPF: 018.486.290-60, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 11:53:00 Avaliação: R$ 700.000,00 Lance Mínimo: R$ 350.000,00 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 2 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Luiz Siegmann, 160 - Apartamento 1203 - Torre A” - Condomínio Cennario Lindóia - Jardim L
