Casa em Leilão em Lençóis Paulista / SP - 2842204

Localização: SP /Lençóis Paulista /Nucleo Hab. Joao Zillo /R. Ciro Fernandes

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2842204

Valor de Avaliação: R$ 209.024,94

Data de Inclusão: 14/05/2026

Descrição: Localização: Rua Ciro Fernandes, nº 538, Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I, Lençóis Paulista/SP Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA - SP Nº do processo: 1002315-41.2016.8.26.0319 RQTE: JOSÉ AUGUSTO BAPTISTELLA RQDO: MARIA ANTONIA LUCAS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/05/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 28/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/06/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 209.024,94 2º Leilão - Lance mínimo R$ 146.317,45 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO MATRÍCULA: UMA CASA, do tipo térrea, contendo 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, com 39,52m2, situada na RUA CIRO FERNANDES, nº 538, esquina com a RUA DANILO GOMES, na cidade e Comarca de Lençóis Pta. SP, e seu respectivo terreno de forma irregular, correspondente ao lote nº 10 da quadra F” do Conjunto Habitacional denominado Lençóis Pta. I”, com a área de 200m2 ., medindo: 2,667 metros pela Rua Ciro Fernandes pelo lado direito de quem desta rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e confrontando com o lote sob nº 09; pelo lado esquerdo mede 8,482 metros e confronta com a Rua Danilo Gomes; e, nos fundos, mede 8,319 metros e confronta com o lote n.º 11. Na esquina das mencionadas vias públicas, em curva, mede 17,20 metros. Consta na Av.06 que, na casa de morada, sob n.º 538 da Rua Ciro Fernandes, objeto desta matrícula, construiu UM AUMENTO de 38,95m², que possuía 39,52m², totalizando 78,47m² de construção. Onde consta que a referida casa encontra-se cadastrada naquela repartição sob nº 16.173-0. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 464/477 , realizado pelo Perito em 27/01/2024, as Características e Especificações do Imóvel: Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área terreno - 200,00m²; Bairro - Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I; Formato terreno - Irregular; Posição terreno - Esquina; Topografia terreno - Aplainado; Superfície terreno - Firme e seca; Rede de água - Sim; Rede esgoto - Sim; Rede elétrica - Sim; Rede iluminação - Sim; Rede telefonia - Sim; Guias e sarjetas - Sim; Pavimento da Rua - Asfalto; Cadastro - 16.173-0; Lote - 10; Quadra - F. Construções e Benfeitorias: Área - Corpo original: 39,52m²; Ampliação 1 (quarto): 11,22m²; Ampliação 2 (fundos): 24,60m²; Ampliação 3 (garagem): 11,34m²; Tipo: Residencial; Divisões: Corpo original: dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro; Ampliação 1 (quarto): única; Ampliação 2 (fundos): quarto, área de serviço e banheiro; Ampliação 3 (garagem): única; Cobertura: Telhas cerâmicas e fibrocimento na garagem; Estrutura da cobertura: Madeira e parte metálica na garagem; Piso: Cerâmica, cimentado e cimentado vermelho; Revestimento: Cerâmica; Forro: Laje no WC, PVC, madeira e parte sem forração; Esquadrias: Metálicas e madeira; Pintura: Látex, esmalte e verniz e parte sem pintura; Fechamento: Alvenaria; Conservação: Ruim, com parte boa pontual no quarto ampliado; Localização: Rua Ciro Fernandes, nº 538. Observação: Possui área construída divergente da tábua registral. Imóvel localizado na Rua Ciro Fernandes, nº 538, Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I, Lençóis Paulista/SP . Imóvel matrícula nº 11.805 do CRI de Lençóis Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 209.024,94 (duzentos e nove mil, vinte e quatro reais e noventa e quatro centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP , em 31/03/2026 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.475,96 (um mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e noventa e seis centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência