Apartamentos em Leilão em Jundiaí / SP - 2907114

Localização: SP /Jundiaí /Centro /R. Baronesa do Japi

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2907114

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/07/2026

Matrícula: 26597,155249,155253,85788,85789,23205,79998,7

Comarca: Jundiaí/SP

Ofício: 01

Descrição: Trata-se de lote único/global para aquisição conjunta dos itens 1 a 7 do Lote 2.035, composto por imóveis comerciais, residenciais, salas comerciais e parte ideal de hotel, todos localizados em Jundiaí/SP, conforme edital de leilão judicial e laudo de avaliação. Venda e arrematação sobre os imóveis abaixo descritos: LOTE 2.035 - Item 1: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1151/1318), trata-se de um imóvel comercial com 340m² de construção, localizado à Rua da Saúde, nº 130, Centro, Jundiaí/SP, que assim se descreve em sua matrícula: Um salão comercial situado a Rua Baroneza do Japi sob nº 130, - nesta cidade e comarca, e seu respectivo terreno e quintal, medindo 10,00ms de frente por 31,00ms da frente aos fundos, onde divide com Henrique Afonso, de outro lado mede 29,00ms da frente aos fundos, dividindo com Bruno Buoro, e pelos fundos onde mede 10,00ms divide com Pompeo - Perdiz.”. Cadastro Municipal nº 03.013.0029. Matrícula nº 26.597 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: R.44 (17/11/1995): Consta hipoteca cedular de 1º grau, em favor do Banco do Brasil S.A. para garantia de dívida de Dubon Comércio de Bebidas Ltda. R.45 (02/02/1996): Consta hipoteca cedular de 2º grau, em favor do Banco do Brasil S.A. para garantia de dívida de Dubon Comércio de Bebidas Ltda. AV.49 (12/02/2007): Consta arrolamento do imóvel em favor do Instituto Nacional de Seguro Social - INSS. AV.52 (10/11/2016): Consta penhora nos autos do processo nº 00128156520144036128, em favor do Ministério da Fazenda. AV.53 (08/08/2022): Consta indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 01529009220025150021. AV.54 (08/04/2025): Consta penhora nos autos do processo nº 05056696920138260309, em favor do Município de Jundiaí. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) em agosto de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.560.397,51 (um milhão, quinhentos e sessenta mil, trezentos e noventa e sete reais e cinquenta e um centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. ENCERRAMENTO DO LOTE: Este lote terá seu encerramento em 10 de JULHO de 2026, às 13h20min., em primeiro leilão, e dia 30 de JULHO de 2026, às 13h20min., em segundo leilão. LOTE 2.035 - Item 2: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1151/1318), trata-se de uma casa de alto padrão, com área construída de 1.265m², localizada à Rua Comendador Gumercindo Barranqueiros nº 640, Jardim Granvillage, Condomínio Granvillage, Jundiaí/SP. O referido imóvel é composto pelas matrículas nºs 115.249 e 155.253, que assim se descrevem: Matrícula nº 155.249 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP: Lote de terreno, urbano, sem benfeitorias, sob no 06 da quadra A da regularização fundiária do loteamento denominado Jardim Granvillage, bairro do Moysés e Japi, localizado nesta cidade, com área de 3.429,81 metros quadrados fazendo frente para a Rua Um, distando 159,96 metros da Avenida Comendador Gumercindo Barranqueiros, na intersecção com o lote 05 da quadra A, medindo de frente 41,18 metros em reta; lado direito de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 76,50 metros em reta, confrontando em 40,00 metros com o lote 05 da quadra A e em 36,50 metros, com rumo de 44°23’27” NE, com a gleba 2B1; lado esquerdo de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 76,49 metros em reta, confrontando em 40,00 metros com o lote 07 da quadra A e em 36,49 metros, com rumo de 44°23’27”NE, com a gleba 1; aos fundos medindo 10,88 metros, com rumo de 45°40’19”SE, confrontando com a área de propriedade de Terezinha de Lucci e defletindo a esquerda medindo 30,32 metros, com rumo de 46°12’49”SE, confrontando com a área de propriedade de Vair de Lucci Junior.”. Cadastro Municipal nº 28.112.0006. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: AV.01 (10/11/2015): Consta arrolamento de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel em favor da Delegacia da Receita Previdenciária de Jundiaí. AV.02 (10/11/2015): Consta penhora de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel nos autos do processo nº 309.01.2005.038056-2, em favor do Condomínio Jardim Granvillage. AV.06 (05/01/2016): Consta arresto nos autos do processo nº 00106313920144036128, em favor da União Federal. AV.08 (21/10/2019): Consta penhora nos autos do processo nº 10094339820168260309, em favor do Condomínio Jardim Granvillage. AV.09 (26/07/2021): Consta penhora nos autos do processo nº 10647229520158260100, em favor de BR Financial Fomento Mercantil Ltda. AV.10 (04/02/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 00029803120218260309, em favor de Marcio Alexandre de Assis Cunha. AV.11 (10/05/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 00133534620144036128, em favor do Ministério da Economia. AV.12 (11/08/2022): Consta indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 01529009220025150021. AV.13 (06/12/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 0152900922002, em favor de Antônio Nunes Cerqueira Filho. Matrícula nº 155.253 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP: Duas casas pequenas, uma delas em mau estado e outras pequenas benfeitorias, com respectivo lote de terreno, urbano, sob no 10 da quadra A da regularização fundiária do loteamento denominado Jardim Granvillage, no bairro do Moysés e Japi, localizado nesta cidade, com área de 3.088,42 metros quadrados, fazendo frente para a Rua Um, distando 275,15 metros da Avenida Comendador Gumercindo Barranqueiros, na intersecção com o lote 09 da quadra A, medindo de frente 15,71 metros em curva à esquerda; com raio de 10,00 metros; do lado direito de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 40,20 metros em reta, confrontando o lote 09 da quadra A; do lado esquerdo de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 34,71 metros em reta, confrontando com o lote 11 da quadra A; aos fundos medindo 58,90 metros confrontando com a gleba 1; defletindo à esquerda medindo 26,00 metros e defletindo à esquerda medindo 27,35 metros, confrontando com a área de propriedade de João Baptista Iana.”. Cadastro Municipal nº 28.112.0010. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: AV.01 (10/11/2015): Consta arrolamento de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel em favor da Delegacia da Receita Previdenciária de Jundiaí. AV.02 (10/11/2015): Consta penhora de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel nos autos do processo nº 309.01.2005.038056-2, em favor do Condomínio Jardim Granvillage. AV.06 (05/01/2016): Consta arresto nos autos do processo nº 00106313920144036128, em favor da União Federal. AV.08 (26/07/2021): Consta penhora de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel nos autos do processo nº 10647229520158260100, em favor de BR Financial Fomento Mercantil Ltda. AV.09 (10/05/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 00133534620144036128, em favor do Ministério da Economia. AV.10 (11/08/2022): Consta indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 01529009220025150021. AV.11 (06/12/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 0152900922002, em favor de Antônio Nunes Cerqueira Filho. AV.12 (14/05/2025): Consta existência da Ação de Retificação de Registro de Imóvel (processo nº 10058543020258260309). AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) em agosto de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.201.325,04 (cinco milhões, duzentos e um mil, trezentos e vinte e cinco reais e quatro centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. ENCERRAMENTO DO LOTE: Este lote terá seu encerramento em 10 de JULHO de 2026, às 13h30min., em primeiro leilão, e dia 30 de JULHO de 2026, às 13h30min., em segundo leilão. LOTE 2.035 - Item 3: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1151/1318), trata-se de uma casa de alto padrão, com 514m² de construção assobradada, edificada sobre dois terrenos, localizada à Rua Rubens Robertoni, nº 146, Jardim Santa Teresa, Jundiaí/SP. O referido imóvel é composto pelas matrículas nºs 85.788 e 85.789, que assim se descrevem: Matrícula nº 85.788 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP: Lote de terreno