Apartamento em Leilão em Jundiaí / SP - 1633520

Localização: SP /Jundiaí /Lot. Portal do Paraiso /Av. Arnaldo Giuntini

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1633520

Data de Inclusão: 11/03/2024

Descrição: Direitos decorrentes de alienação fiduciária (R.4) sobre o APARTAMENTO nº 34 do TIPO5, localizado no 3º pavimento do Bloco 02”, integrante do empreendimento denominadoEdifício Ravenna” situado na Avenida Arnaldo Giuntini, nº 65, esquina com a Avenida ProfessorPedro Clarismundo Fornari, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 86,00m²e área comum de 61,9337m², totalizando uma área construída de 147,9337m² correspondentea 0,524990%, equivalente a 35,0149m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio,cabendo-lhe o direito de uso de 02 vagas indeterminadas de garagem no estacionamento coberto, as quais são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e indissoluvelmente ligadas aunidade autônoma. Localização: Avenida Arnaldo Giuntini, n° 65, apto n° 34, bloco 2, Portal do Paraíso I, Jundiaí-SP, Cep 13214-678. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sobcontribuinte nº 31.079.0100. Objeto e descrito na matrícula n° 138.237, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí-SP. Ônus e observações: R.4, em 09/05/2019, alienação fiduciária em favor da Remaza Administradora de Consórcio Ltda, no valor de R$ 496.210,48 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e dez reais e quarenta e oito centavos); Av. 6, em27/05/2022, penhora de direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentesdo R.4, ação n° 1064510-64.2021, promovida pela ora exequente; Av.7, em 15/06/2022, constapenhora exequenda dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentesdo R.4; Av.8, em 19/05/2023, penhora dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n° 1001757-27.2020.8.26.0514; e Av. 9, em 19/05/2023, penhorados direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n°1001757-27.2020.8.26.0514. Segundo manifestação da credora fiduciária Remaza de fls.870/876, há saldo devedor, até fevereiro de 2024, da alienação fiduciária do R.4 no importe deR$ 395.024,29 (trezentos e noventa e cinco mil e vinte e quatro reais e vinte e nove centavos). Informa, ainda, que iniciou a fase de consolidação da propriedade, na forma da Lei nº 9.514/97,por meio de notificação por edital, prenotado sob nº 498.170, junto ao 1º CRI de Jundiaí-SP. Caso o produto da arrematação do presente lote não seja suficiente à satisfação da credorafiduciária Remaza, o arrematante ficará sub-rogado, por eventual faltante, nos direitos aquisitivos dos contratos de consórcio, devendo pagar as mensalidades incidentes até aquitação do débito consorcial. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura Municipal local, constam débitos de IPTU, não inscritos na Dívida Ativa, relativos ao ano de 2022, de R$ 142,26 (cento e quarenta e dois reais e vinte e seis centavos). Débitos condominiais: de acordo com a administradora do condomínio, não constam débitos condominiais até o mês de fevereiro de 2024. Avaliação: R$ 468.000,00 (quatrocentos e sessenta e oito mil reais), em março de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Atualização de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 479.434,66 (quatrocentos e setenta e nove mil, quatrocentos e trinta e quatro reais e sessenta e seis centavos), e que será atualizado à data do leilão