Imóveis em Leilão em Jundiaí / SP - 1702221

Localização: SP /Jundiaí

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702221

Data de Inclusão: 24/04/2024

Descrição: LOTE 06) - MATRÍCULA 23.558 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP - Uma gleba de terras, com a área de 994.85.20 has, contendo cinco casas de colonos, moinho de fubá, uma capelinha, estrada para caminhão, em bom estado em parte coberta por capoeiras e pastos, no Sítio Caguassu, Bairro do mesmo nome, desta Comarca, circunscrita pelas seguintes divisas: Começa no marco 29, situado a margem do ribeirão paiol; daí segue por este ribeirão abaixo até a sua confluência com o Ribeirão São Gerônimo ou Caguassu, segue por este ribeirão abaixo, confrontando com o Gobbo outrora Rinco até um taboal, onde na margem esquerda está fincada um marco novo de concreto próximo de um jacarandá, segue à direita deixando ribeirão e atravessa taboal, em linha reta; até uma cerca nova, segue nova, segue por este cerca até o cruzamento com o Ribeirão Guaxinduva, de onde confrontando a dita cerca e no mesmo rumo na distância de 90,00 ms. segue até o caminho, onde termina a cerca, segue â direita marginandodito caminho até a encruzilhada com o caminho do Guaxinduva; daí se segue marginando este até encruzar com o caminho que vem do Sitio Mazali; segue por este Último até a porteira que fica na linha divisória, entre os imóveis Rinco e Mazali, desta porteira - defletindo à direita, pela linha divisória, rumo reto azimute 82 Nordeste, até o marco 38, confrontando neste trecho com a gleba Mazali, ou sucessores, defletindo a esquerda, segue em linha reta de 89° 26’ S. O. até o marco: n° 37, situado no espigão do Sítio Guaxinduva; é confrontante a Gleba Mazali ou sucessores, defletindo a direita, segue pelo espigão acompanhando as linha das estacas do perímetro, até um pequeno córrego, e daí por outro espigão, sobe até o marco n° 36, segue pelo espigão acompanhando as linhas de estaca do perímetro até o marco n°3 é confrontante o Sitio Guaxinduva, do marco n° 3, segue acompanhando as linhas das estacas do perímetro, até o alto conhecido por Alto Alegre, muito Próximo ao caminho do Guaxinduva; defletindo à direita segue pelo espigão, acompanhando as linhas das estacas do perímetro, até encontrar o caminho do Guaxinduva, onde situa-se uma área de forma retangular, de propriedade da Embratel - Empresa Brasileira de Telecomunicações S.A., seguindo pelo caminho até uma valeta; desta sobe acompanhando a linha das linhas das estacas do perímetro até outra valeta situada no lugar conhecido por "Alto do Guarani” é confrontante Hermes Traldi; outrora família ribeiro dos Santos; deste valeta acompanha as linhas das estacas do perímetro até o marco n° 4; é confrontante Galdino de tal ou seus sucessores, ao marco n° 4, acompanha ainda as linhas das estacas do perímetro, até um caminho ou melhor carreador segue pelo carreador até o marco n° 5 é confrontante Galdino de tal a seus sucessores; defletindo à direita segue em linha reta em a. 27º 12’ S. E. o marco n° 6, defletindo à direita, segue em linha reta AZ 63°23’SO, passando pelo marco n° 7 até o ribeirão São Jerônimo ou Caguassu, onde foi fincado o marco n° 8 são confrontantes do marco n° 5 ao marco n° 7 Carlos Roveri e Filhos outrora Juvenal Freitas Ferras Dias, e do marco n° 7 ao marco 8, Benedito Rosário ou seus sucessores outrora quinhão dos ausentes, do marco n° 8, descendo pelo ribeirão de São Jerônimo ou Caguassu segue até o marco n° 23, confrontando com Benedito Rosário ou sucessores outrora quinhões dos ausentes; do marco n° 23, seguindo ainda ribeirão abaixo até o marco n° 20, são confrontantes Luiz Roveri e a gleba em 4° lugar descrita, outrora o mesmo quinhão dos ausentes; do marco n° 20, defletindo à esquerda segue em linha reta até o marco n° 19, e do mesmo marco, defletindo à direita em linha reta ao marco n° 16 são confrontantes as glebas em 4, 5° e 6’ lugar descritas outrora o mesmo quinhão de ausentes do marco n° 16 segue em linha reta na mesma direção o marco nº 15 são, confrontantes Carlos Roveri e Filhos e sucessores, outrora quinhão de Juvenal de Freitas Ferras Dias do marco n° 15 e em continuação da linha reta que vem do marco nº 16 ao marco n° 15, segue por valo até alcançar estrada do Canguassu pelo qual segue à direita até o marco 26-A onde inicia a faixa da CESP Centrais Elétricas de São Paulo S.A. e pela mesma estrada até o marco 26-B com distância de 50ms., sai segue ainda pela mesma estrada do Caguassu até o marco n° 27, confrontando com o Sítio dos Buenos daí deflete à direita até o marco n° 274-A, em linha reta, onde passa a confrontar até o marco 27-B, por uma distância de 50ms. com a CESP - Centrais Elétricas de São Paulo S.A. daí continuando em linha reta até o marco n° 28, confrontando com o Sítio dos Buenos, ficando à margem do Ribeirão do Paiol; é confrontante Paulo Fleury de Camargo ou seus sucessores; do marco n° 28, segue com esta Última confrontação pelo ribeirão do paiol abaixo, até o marco nº 29, ponto de partida. PROPRIETÁRIA, VIGORELLI DO BRASIL S.A. - COMERCIO E INDUSTRIA, sede na capital, a Rua Marques de Itú; 70, 22 andar, CGC 61.105. 920/0001-69. TÍTULO AQUISITIVO: Transcrição n° 46.878, do 1° Registro Local. O Oficial. R.1/ 23.558 - Nos termos da escritura de emissão de debentures, datada de 30 de setembro de 1980, para emissão de debentures pela VIGORELLI DO BRASIL S.A. COMERCIO E INDUSTRIA, supra denominada, emissão constituída de 2.400 (dois mil e quatrocentos) debentures ao portador conversíveis em ações preferenciais, totalizando em setembro de 1.980 o montante de cr.$ 154.615.200,00. Valor nominal a Debenture terá valor nominal de cr.$ 64.423,00, que a data de sua emissão (30.9.80 terá equivalência ao valor de 100 (cem) ORTN, Data de emissão e vencimento. A data de emissão será 30 de setembro de 1.980. e a seu vencimento será 30 de setembro de 1.985. Correção monetária, A debenture terá seu valor nominal corrigido monetariamente no primeiro dia de cada mês base idêntica ao coeficiente aplicado para reajustamento do valor da ORTN, dessa forma, cada instante o valor nominal corrigido da debenture corresponderá ao valor de 100 (cem) ORTN. Juros. As debentures dessa emissão farão jus de 2, 85%ao trimestre, calculados sobre o valor nominal corrigido da debenture no Último mês do trimestre civil e serão pagos trimestralmente ao primeiro dia Útil imediatamente seguinte ao trimestre civil vencido, contra a entrega correspondente cupão destacável que integra o certificado de debenture, hipoteca essa inscrita em primeiro lugar, a favor do agente fiduciário BANCO ANTONIO DE QUEIROZ, Agência Rua Alvares enteado, 143, São Paulo, que pela escritura foi nomeado como agente fiduciário demais condições constantes da escritura, que fica fazendo parte integrante do presente. Abrangendo também as matrículas de nºs 23.557 e 2.563, Imóveis esses estimados englobadamente, em cr$280.473.000,00, Jundiaí, 29 de outubro de 1980. Av.02 - CANCELAMENTO - vista do instrumento particular, firmado em 05 de dezembro de 1985, subscrito pelo Agente Fiduciário, Banco Antonio de Queiroz S/A, acompanhado de requerimento formulado pela Emissora Vigorelli do Brasil S/A Comércio e Indústria (Massa Falida), registrado no LIVRO 03 RA sob n. 1.830 no 5° Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, procedeu-se o cancelamento do registro n 01, desta matrícula, relativo a EMISSÃO DE DEBÊNTURES, em virtude de terem sido resgatadas as debentures contraídas pela mesma Companhia e extinções e obrigações. O escrevente autorizado. Jundiaí, 28 de junho 1.988. (João Miguel fakine). R.03 = VENDA E COMPRA - vista da escritura do 3° Cartório de Notas desta Capital, livro 1412, fls. 260, datada de 05 de maio de 1988, MICROFILME N° 88208, a Massa falida da Vigorelli do Brasil S/A. Comércio e Indústria, com sede nesta Capital, a avenida Brigadeiro faria Lima, 1.570, 5º andar, conj. 51, inscrita no CGCMF n. 61.105.920/0001-69, devidamente representada, vendeu o imóvel desta matrícula pelo preço de Cr$ 45.367.735,00, a FATOR - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A., com sede nesta Capital, à rua Santa Isabel, n° 60, 1° Andar, inscrita no CGCM