Imóveis em Leilão em Jundiaí / SP - 1702224

Localização: SP /Jundiaí

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702224

Data de Inclusão: 24/04/2024

Descrição: MATRÍCULA 165.910 DO 2° OFÍCIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - ÁREA DE TERRAS, rural, constituída de parte da FAZENDA CAGUASSU, Município de Jundiaí, PARTE 4 (M. 23.558) com área de 14,3371 hectares, com um perímetro de 2.254,67 m, que assim se descreve: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AV2-M-4752, de coordenadas N 7.423.012,38m e E 300.684,01m, localizado no limite da faixa de domínio da Avenida José Peboni Júnior, estando a 5,00 metros de seu eixo, que liga o Distrito de Jacaré a Avenida Luiz Gobbo e nos limites da Fazenda Bom Jesus de Pirapora, matrícula número 2.683 - 2º CRI de Jundiaí, propriedade de WILSON SOMBINI, código INCRA 633.054.012.769-9; daí segue pelo limite da faixa de domínio da Avenida José Peboni Júnior, estando a 5,00 metros de seu eixo, confrontando com a, PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNDIAI, com os seguintes azimutes e distâncias: 97º27'05" e 89,76m até o vértice AV2-O-0385, de coordenadas N 7.423.000,74m e E 300.773,01m; 120º00'04" e 85,44m até o vértice AV2-O-0386, de coordenadas N 7.422.958,02m e E 300.847,00m; 133º11'33" e 95,89m até o vértice AV2-O-0387, de coordenadas N 7.422.892,39m e E 300.916,91m; 68º53'00" e 95,50m até o vértice AV2-O-0388, de coordenadas N 7.422.926,79m e E 301.006,00m; 83º06'25" e .158,11m até o vértice AV2-O-0389, de coordenadas N 7.422.945,77m e E 301.162,97m; 48º27'22" e 47,80m até o vértice AV2-O-0390, de coordenadas N 7.422.977,47m e E 301.198,74m; 48º27'22" e 69,46m até o vértice AV2-O-0391, de coordenadas N 7.423.023,54m e E 301.250,73m; 48°27'22" e 33,45m até o vértice AV2-O-0392, de coordenadas N 7.423.045,72m e E 301.275,77m; 58°18'20" e 110,65m até o vértice AV2-O-0393, de coordenadas N 7.423.103,S&m e E 301.369,92m; 94°56'34" e 57,55m até o vértice AV2-O-0394, de coordenadas N 7.423.098,90m e E 301.427,25m, situado no entroncamento com a Estrada Municipal sem denominação, estando a 5,00 metros de seu eixo; daí segue pelo limite da faixa de domínio da referida estrada, confrontando com a PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNDIAI, com os seguintes azimutes e distâncias: 231°44'54" e 131,07m até o vértice AV2-O-0395, de coordenadas N 7.423.017,75m e E 301.324,33m; 231°44'54" e 73,66m até o vértice AV2-O-0396, de coordenadas N 7.422.972,14m e E 301.266,48m; 231º44'54" e 8,46m até o vértice AV2-O-0397, de coordenadas N 7.422.966,91m e E 301.259,84m; 217º39'52" e 147,59m até o vértice AV2-O-0398, de coordenadas N 7.422.850,0Bm e E 301.169,66m; 229°35'44" e 61,12m até o vértice AV2-O-0399, de coordenadas N 7.422.810,46m e E 301.123,11m; 152º50'16" e 74,60m até o vértice AV2-O-0400, de coordenadas N 7.422.744,09m e E 301.157,17m; 185º55'45" e 24,99m até o vértice AV2-O-0401, de coordenadas N 7.422.719,24m e E 301.154,59m; 278°30'29" e 44,20m até o vértice AV2-O-0402, de coordenadas N 7.422.725,78m e E 301.110,87m; 223°48'50" e 71, 71 m até o vértice AV2-O-0403, de coordenadas N 7 .422.67 4,03m e E 301.061,23m; 249°59'51" e 27,18m até o vértice AV2-O-0404, de coordenadas N 7.422.664,73m e E 301.035,68m; 249°59'51" e 55,21m até o vértice AV2-O-0405, de coordenadas N. 7,422.645,85Ífr e E 300.983,81m; 249º59'51" e 6,27m até o vértice AV2-O-0406, de coordenadas N 7.422.643, 70m e E 300.977,92m; 280º15'54" e 87,39111 até o vértice AV2-O-0407, de coordenadas N 7.422.659,28m e E 300.891,93m; 246°53'45" e 63,42m até o vértice AV2-O-0408, de coordenadas 7.422.634,39m· e E 300.833,59m; 235º07'14" e 95,69m até o vértice AV2-M~753, de coordenadas N 7.422.579,67m e E 300.755,10m, situado na divisa da Fazenda Bom Jesus de Pirapora ~ Gleba A, matrícula número 30.220 - 2º · CRI de Jundiai, propriedade de CACILDA ROSSINI ZEQUIM, código· INCRA 633.054.022.209-8; daí segue por linha de divisa confrontando com a Fazenda Bom Jesus de Pirapora - Gleba A, com os seguintes azimutes e distâncias: 350°36'09" e 124,98m até o vértice AV2-O-0409, de coordenadas N 7.422.702,97m e E 300.734,69m; 350º36'09" e 32,43m até o vértice AV2-O-041~, de coordenadas N 7.422.734,96m e E 300.729,39m; 350º36'09" e 254~75m até o vértice AV2-M-4754, de coordenadas N 7.422.986,30m e E 300.687,80m; situado ná divisa da Fazenda Bom Jesus de Pirapora, matrícula número 2.683 2º CRI de Jundiaí, propriedade de WILSON SOMBINI, Código INCRA 633:054.012.769-9; daí segue por linha de divisa confrontando com a Fazenda Bom Jesus de Pirapora, com o azimute de 351º44'50" e distância de 26,36m até o vértice AV2-M-4752, de coordenadas N 7.423.012,38m e E 300.684,0~m, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir dos vértices homologados: denominado Pilar 1, com código 91607, localizado no Campus da USP na cidade Universitária, São Paulo, de coordenadas N 7.394.432,170m é E 323.255,082m; denominado Valinhos, com código 91609, localizado a nordeste da cidade de Vinhedo, dentro do observatório Abraão de Morais - USP, de coordenadas N 7.454.939,481m e E 298.485,723m e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 49º WGr - FUSO 23S, tendo como datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM: CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL EM PORÇÃO MAIOR N. 633.054.002.852-6 - Denominação do Imóvel Rural: Fazenda Caguassú, Localização; Bairro Caguassú, Jundiaí, SP, Módulo Rural 60,0057 ha, Módulos rural 17,42, Módulos Fiscais-124,5300, Fração Mínima de Parcelamento 2,00 ha, N. CCIR 0787.2302170.# PROPRIETÁRIA - FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A., CNPJ 62.528.930/0001-70, com sede na rua Maria Monteiro, n. 786, 3° andar, sala 32, bairro Cambuí, Campinas, SP .# REGISTRO ANTERIOR - registro 03 da matrícula 23.558, feito aos 28 de junho de 1988; nesta serventia.# AV 01 - PENHORA - Protocolo 353.628, em 10/06/2017 - Nos termos do R 08 da matrícula 23.558, é a presente para constar que pelo Ofício ·n. 1623/8/2006 expedido aos 15/09/2006, pelo Juiz de Direito da ·2a Vara Cível da Comarca de Jundiaí-SP e Termo de Penhora, nos autos da Ação Civil Pública, processo n. 516/2002 movida por MINISTÉRIO PÚBLICO DE SÃO PAULO, contra FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, procedeu-se a penhora do imóvel desta matricula, em favor do requerente para garantia da dívida no valor de R$100.000,00, tendo sido nomeado como depositário o Sr. Walter Bernardes Nory, brasileiro, G 1.660.734-SSP/SP, CPF 024. 704.978-68, microfilme 224. 711. Isenta de custas emolumentos. Jundiaí, 19 de dezembro de 2017. Conferido e averbado por (Paulo Ribeiro, escrevente).# AV 02 - PENHORA - Protocolo 353.628, em 10/06/2017 - Nos termos da AV 09 da matrícula 23.558, é a presente para constar que pela Certidão de penhora n. 0019959-69.2001.8.26.0309/03, em tramite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí-SP, movida por CLAUDIO FRANCHINI, CPF 206.062.228.04, contra "FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, procedeu-se a penhora do imóvel desta matrícula, em favor do exequente para garantia da dívida no valor de R$64.949.205,00, tendo sido nomeado como depositário Fator Empreendimentos Imobiliários S.A. Microfilme 341.134 (Justiça Gratuita). Isenta de custas emolumentos. Jundiai, 19 de dezembro de 2017. Conferido e averbado por, (Paulo Ribeiro, escrevente).# AV 03 - RETIFICAÇÃO/GEORREFERENCIAMENTO - Protocolo 353.628, em 10/06/2017. Nos termos da AV 11 da matrícula 23.558, instruído com a CERTIFICAÇÃO N. 081212000131-92, emitida aos 06/12/2012, é a presente para constar que o Ministério do Desenvolvimento Agrário - MOA, através do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, Superintendência Regional de São Paulo - SR08 (SP) certifico que a poligonal que define o imóvel rural supra, não se sobrepõe nesta data a nenhuma outra poligonal constante do cadastro de georreferenciamento, sendo o seu valor Venal R$14.337,10. Jundiaí, 19 de dezembro de 2017. Conferido e averbado por (Paulo Ribeiro, escrevente).# AV 04 - CADASTRO AMBIENTAL RURAL - CAR - Protocolo 353.628, em 23/06/2015. É a presente para con