Casa em Leilão em Jaú / SP - 1684311

Localização: SP /Jaú /Vila Industrial /R. Osvaldo Guermandi

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684311

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Localização: Rua Oswaldo Guermandi, nº 41, Jaú/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ - SP Nº do processo: 0006160-38.2005.8.26.0302 RQTE: S TENAN & TENAN LTDA RQDO: ISMAEL PERES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão terá início no dia 30/04/2024 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 30/05/2024 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 98,21% (noventa e oito inteiros e vinte e um décimos por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 175.833,41 DESCRIÇÃO: Nua propriedade de Imóvel residencial com A.T 169,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, construído de tijolos e coberto de telhas, com suas dep endências e instalações, situado nesta cidade e Comarca de Jaú, Estado de São Paulo, à rua Oswaldo Guermandi nº 41, com seu respectivo terreno e anexo, medindo 8,45 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 169,00 metros quadrados , confrontando: pela frente com a mencionada rua Oswaldo Guermandi, pelo lado direito com Vandir Barbosa, pelo lado esquerdo com Joaquim A. de Campos, e pelos fundos com o Largo do Cruzeiro. Cadastro Municipal: 06 3 07 49 0416. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 100/111 , realizado pelo Perito em 07/07/2014, que o imóvel localiza-se no conjunto habitacional denominado CECAP VELHA em Jaú/SP, distante de aproximadamente de 3.650,00 metros do centro da cidade de Jaú, tomando-se por base a Praça da República, o local é de uso residencial popular, e as vias possuem todos os melhoramentos públicos, no que concerne regular valor imobiliário. Características do Terreno: O terreno desenvolve-se em nível moderado, com área total de 169,00 metros quadrados, medindo 8,45 metros de frente e confrontando-se com a lateral impar da Rua Oswaldo Guermandi; aos fundos mede 8,45 metros e fazendo divisa com a viela denominada de Largo do Cruzeiro; pelo lado direito mede 20,00 metros e fazendo divisa com o imóvel de nº 045 da Rua Oswaldo Guermandi pertencente a Denize Gisela Valério Trofino Teixeira; pelo lado esquerdo mede 20,00 metros e fazendo divisa com o imóvel de nº 27 da Rua Oswaldo Guermandi pertencente à Valdir Barbosa, imóvel este cadastrado na Prefeitura Municipal de Jaú sob nº 06-3-07-49-0416. OBS: Sobre o referido terreno está edificada uma casa de moradia a qual recebeu o número 41 da Rua Oswaldo Guermandi, Jaú - SP. Características da Construção: Sobre o respectivo terreno, está edificada uma casa de moradia, construída de tijolos e coberta por telhas de barro, com o piso interno integralmente revestido por cerâmica e o teto em forro de PVC, de padrão popular, com idade física e aparente de aproximadamente 40 anos de construção, estando em regular estado de conservação, contendo as seguintes divisões: Dois (02) quartos; uma (01) sala de visitas; um (01) banheiro com as paredes revestidas por cerâmica até a altura de 1,60 metros; uma (01) cozinha com as paredes sem o revestimento de material cerâmico; uma (01) lavanderia simples, coberta por telhas. Na parte frontal possui um abrigo para autos, com o piso cimentado e coberto por telhas de barro, encerrando uma área total de 84,30 metros quadrados de construção. Aos fundos possui uma edificação, construída de tijolos, coberta por telhas de barro e o teto em laje pré, também estando em regular estado de conservação contendo: um (01) quarto com o piso revestido por decorflex; uma (01) cozinha com o piso em cerâmica e com as paredes sem o revestimento de cerâmica; Um (01) banheiro com o piso em cerâmica e as paredes revestidas por azulejos até a altura de 1,60 metros, encerrando uma área de construção de 34,00 metros quadrados. OBS: Total de 118,30 metros de construção. Imóvel localizado na Rua Oswaldo Guermandi, nº 41, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 28.737 do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 179.038,20 (cento e setenta e nove mil, trinta e oito reais e vinte centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- USUFRUTO Vitalício, em favor de Justina Miranda; R.5- PENHORA de parte ideal correspondente a 7,1428% (1/14) da Nua Propriedade do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 2004.61.17.1978-6, movida pelo Instituto Nacional do Seguro Social; Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2005.006053-0, movida por S Tenan & Tenan LTDA; Av.13- INDISPONIBILIDADE da Parte ideal correspondente a 7,1428% da Nua Propriedade do Imóvel de propriedade de Elza Aparecida Marmol Peres, expedida pela Vara Federal de Jaú/SP, no proc. nº 0001979-18.2004.4.03.6117; Av.14- PENHORA de parte ideal correspondente a 3,57142% da Nua Propriedade do Imóvel de propriedade de Ismael Peres, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência