Fazendas em Leilão em Jaboticabal / SP - 1716515

Localização: SP /Jaboticabal

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1716515

Data de Inclusão: 07/05/2024

Descrição: Imóvel descrito na matrícula nº 12.531 do CRI de Jaboticabal/SP. O imóvel da matrícula n° 12.531, do CRI de Jaboticabal/SP, a seguir descrito: IMOVEL - Uma área de terras, com 15 alqueires de terras, mais ou menos, encravado na Fazenda Grama de Cima, deste distrito, município e comarca de Jaboticabal, contendo no seu todos duas casas construídas de tijolos e coberta de telhas, para empregados, terras de cultura e pastaria, confrontando com Guido Penariol, André Sargi, Antonio Inocente, e Batista Clapis. Cadastrado no INCRA SOB N° 612.057.583.294/3. Laudo de Avaliação, fls. 641/671: VIII. CARACTERISTICAS FÍSICAS E GEOMÉTRICAS IMÓVEL - Imóvel contendo Área Rural de Cultivo Agrícola e duas edificações (residencial e Galpão), situado à Fazenda Grama de Cima, desta cidade e comarca de Jaboticabal - São Paulo. Inscrito no Cadastro Ambiental Rural - CAR pelo código SP-3524303-1F60F6609DF4961, no INCRA com Certificado de Cadastro do Imóvel Rural (CCIR) pelo código 612.057.583.299-3 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula no 12.531. Terreno: Uma área de terras, com 15 alqueires de terras, mais ou menos, encravado na Fazenda Grama de Cima, deste distrito, município e comarca de Jaboticabal, [...] com terras de culturas e pastaria, confrontando com Guido Penariol, André Sargi, Antônio Inocente, e Batista Clapis. (Descrição da área conforme Matricula). Edificação: O aludido terreno incorpora duas edificações: (Residencial e Galpão). Uma Edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento (térreo), que perfaz uma área construída de aproximadamente 85,00m2 (Oitenta e cinco metros quadrados), conferidos ''in loco'' pelo perito. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Sala de TV, 02 Dormitórios, Copa, Cozinha, Despensa, Banheiro, e Varanda. Uma Edificação do tipo galpão, distribuído em um único pavimento (térreo), que perfaz uma área construída de aproximadamente 25,00m2 (Vinte e cinco metros quadrados), conferidos ''in loco'' pelo perito. Pelo que foi possível registrar, os imóveis encontram-se em estado de conservação precário, denotando os desgastes naturais pelo tempo de uso e a falta de manutenção. O padrão de acabamento dos imóveis é Simples (Baixo) Rustico, e o estado de conservação é Necessitando de reparos importantes a edificação sem valor. As fotografias anexas ilustram e complementam a vistoria. Essas características foram consideradas, nesta avaliação, pelos índices adotados para o estado de conservação e idade aparente. ÔNUS: Av.19/12.581 Hipoteca: Imóvel dado em Primeira e Especial Hipoteca ao BANCO DO BRASIL. AV.21/12.581 Distribuição de Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000505-18.2016.8.26.0291, controle n° 767/16 da 3ª VC de Jaboticaba/SP, Partes: COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS contra CLAUDINEI APARECIDO GUIDELI, ELIETE TERESINHA LUCATTO PENARIOL e ALBINO. ANGELO PENARIOL. AV.24/12.581 Distribuição de Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002496-58.2018.8.26.0291, controle n° 767/16 da 2ª VC de Jaboticaba/SP, Partes: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A contra ALBINO ANGELO PENARIOL. AV.25/12.531 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo nº 0005187-62.2018.8.26.0291, da 3ª VC de Jaboticabal/SP, Partes: JOSÉ AMÉRICO CORASSA contra ANTONIO FRANCISCO PENARIOL. AV.26/12.531 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.27/12.531 Indisponibilidade dos Bens: Processo 0011033-28.2018.5.15.0029 da 1ª Vara do Trabalho de Jaboticaba/SP, Partes: CONFEDERAÇÃO DA AGRICULTURA E PECUÁRIA DO BRASIL contra ANTÔNIO FRANCISCO PENARIOL, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANTÔNIO FRANCISCO PENARIOL. AV.29/12.531 Penhora 33,33333% do imóvel: Ação de Execução Civil, processo número 0001602-17.2020.8.26.0619 da 3ª Vara Cível de Taquaritinga/SP, Partes: MARCIO APARECIDO ALVES PAES contra ANTONIO FRANCISCO PENARIOL. AV.30/12.531 Penhora 66,66666% do imóvel: Ação de Execução Civil, processo número 1000308-63.2016.8.26.0291 do 3° Oficio Judicial de Jaboticabal/SP, Partes: COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS contra ALBINO ANGELO PENARIOL e sua mulher ELIETE TERESINHA LUCATTO PENARIOL, E ANTONIO FRANCISCO PENARIOL e sua mulher DIVA GUILARDUCI PENARIOL. Valor da Avaliação em 21/07/2023: R$ 4.728.000,00 (quatro milhões, setecentos e vinte e oito mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Observação: Reservadas as cotas partes dos demais coproprietários, nos termos do art.843, §1o e 2o do CPC: ''Art. 843 Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1o É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2o Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação''