Casas em Leilão em Jaboticabal / SP - 2908317

Localização: SP /Jaboticabal /Alto /Rua Francisco Dom Caridade

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2908317

Valor de Avaliação: R$ 75.171,07

Data de Inclusão: 02/07/2026

Descrição: Os direitos aquisitivos pertencentes aos executados sobre o imóvel de matrícula nº 47.971 do CRI local (fls.752/753). Descrição da Matrícula n° 47.971 do 1° CRI de Jaboticabal/SP: IMÓVEL: Um terreno indicado como Lote n.º 18, da Quadra 03, de formato regular, localizado na Rua Francisco D. Caridade, lado par, loteamento denominado 'PLANALTO VERDE II', nesta cidade e comarca de Jaboticabal, que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente da Rua Francisco D. Caridade olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n.º 17; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n.º 19 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote n.º 15, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. Proprietária: IGLÉSIAS EMPREENDIMENTOS SPE LTDA: inscrita no CNPJ/MF sob n.º 21.052.855/0001-36, com sede na Rua Barão do Rio Branco, n.º 323, sala 6, Centro, Jaboticabal-SP. Av.01 Restrições Urbanísticas: É vedado o desmembramento dos lotes, assim como a construção de mais de uma habitação no mesmo. Os lotes bem como o loteamento, não poderão ter destinação alterada ou utilização modificada a não ser por lei. Laudo de Avaliação, fls. 857/859: 4. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Localização: Lote 18, Quadra 03, Loteamento Planalto Verde II, Jaboticabal/SP. Matrícula: nº 47.971 do CRI de Jaboticabal. Área do terreno: 200,00 m². Área construída: 47,25 m² (consta em documento). Observações externas: Telhado em telha de fibrocimento; Paredes externas rebocadas; Muros apenas chapiscados, sem emboço ou reboco; Portão metálico em estado severamente danificado; Imóvel aparenta ser de padrão popular, sem pintura ou acabamento final visível. Débitos: IPTU: R$ 2.141,96, atualizados até 29/08/2025, fls. 859. Débitos da ação: R$ 198.113,67, atualizados até 09/10/2025, fls. 864/869 *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: 1) No mais, é importante destacar que os Executados firmaram contrato particular compra e venda do imóvel de forma parcelada, sendo R$ 2.880,00 (dois mil e oitocentos e oitenta reais) de entrada, restando assim 180 (cento e oitenta) parcelas no valor inicial de R$ 523,83 (quinhentos e vinte e três reais e oitenta e três centavos), sendo que referidas parcelas serão atualizadas pelo índice IGP-M anual. Assim, conforme se vê do extrato dos pagamentos realizados pelos Executados os mesmos pagaram apenas 20 (vinte) parcelas referentes ao contrato firmado em fls. 51/92, vindo a possuir em aberto 161 (cento e sessenta e uma) parcelas mensais e sucessivas. 2) O arrematante do bem imóvel deverá arcar com as 161 (cento e sessenta e uma) parcelas restantes para aquisição plena do imóvel. Valor do terreno: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Valor pago de parcelas (20) + Entrada: R$ 13.356,60 (treze mil, trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta centavos). Valor da construção (ajustada com depreciação): R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Valor total de mercado: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da Avaliação (Parcelas, Entrada e Construção) em 29/08/2025: R$ 73.356,60 (setenta e três mil, trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 75.171,07 (setenta e três mil, cento e setenta e um reais e sete centavos)