Casa em Leilão em Itatiba / SP - 3098192

Localização: SP /Itatiba /Chácara Santa Cruz dos Pires /Rua Álvaro Figlia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098192

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 54.316 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 24351-31-16-02127-0-0238-00000. UM TERRENO na RUA ALVARO FIGLIA esquina com a RUA ANGELO ULIANI, constituído pelo LOTE n°.25, da QUADRA "P", do loteamento denominado "RESIDENCIAL BOSQUE DOS PIRES", situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e comarca de Itatiba - Estado de São Paulo, medindo 5,50m de frente para a rua Alvaro Figlia; 14,14m em curva na confluência das referidas ruas; 26,72m de frente para a rua Angelo Uliani; 35,72m do lado que confronta com o lote nº.24; e, 14,50m do lado que confronta com o lote n°.01, todos da mesma quadra, encerrando a área de 500,56m². Certificou o Oficial de Justiça (Id.0ff0d2f): "Características do imóvel: Trata-se de casa residencial de 241,15m², construída em terreno de 500,56m², conforme constam dos registros da Prefeitura de Itatiba/SP (espelho do IPTU) e da matrícula do imóvel, composta de três quartos, garagem coberta para dois carros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, piscina. Bem em ótimo estado de conservação. Imóvel localizado em condomínio fechado de alto padrão com lazer completo". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 1.105.991,65, conforme despacho Id. b8d878). 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 670,52 até 10/09/2025). 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) IMÓVEL OCUPADO. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b8d878): "(...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho". 8) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.277.500,00 (um milhão, duzentos e setenta e um sete mil e quinhentos reais). consequência legal. Lance mínimo do leilão: 100% Local dos bens: Rua Álvaro Figlia, 20, Condomínio Bosque dos Pires, Itatiba/SP Processo: 1001465-28.2018.5.02.0321 Requerente: ELIANA DIAS SCHVARCZ, CPF: 341.553.926-15 Requerido(a): TK COMERCIO DE ACESSORIOS PARA SEGURANCA E PORTARIA - EIRELI - ME, CNPJ: 04.236.434/0001-46; TANKER SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI - EPP, CNPJ: 04.941.954/0001-50; NELCY CAMARGO BARONI, CPF: 134.759.878-21; FERNANDA COSTA BARSALOBRE, CPF: 381.198.888-39; MAX SEGURANCA E VIGILANCA LTDA, CNPJ: 03.012.372/0001-26; ROSELI SANTIAGO DE LIMA, CPF: 396.378.688-44; RENATO SILVA BARSALOBRE, CPF: 053.276.828-03 Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP