Terreno em Leilão em Itaquaquecetuba / SP - 2943079

Localização: SP /Itaquaquecetuba /Jardim Karine /R. Vasco da Gama

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943079

Valor de Avaliação: R$ 6.412.550,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: A Fração Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 9.621 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAQUAQUECETUBA/SP, de propriedade de Antonia Golez Augustin, CPF nº 536.141.948-68. Contribuinte Municipal nº 44362-31-33-0339-01-000.2. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno situado na Rua Vasco da Gama, no bairro do Rio Abaixo, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: inicia-se no sentido anti-horário partindo do ponto 1, localizado à frente do imóvel, situado na Rua Vasco da Gama, s/n, estando sua lateral esquerda, distando 74,81m do entroncamento com a Estrada do Rio Abaixo. Deste, segue (...) numa distância de 168° 54'29.9", seguindo em linha reta 69,93m até encontrar com o ponto 7, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 146°47'47.6", seguindo em linha reta numa distância de 4,03m até encontrar com o ponto 8, seguindo em linha reta em confrontação à frente com o imóvel possuindo frente para a Rua Vasco da Gama, s/n", (...) posse de José Agnaldo Nascimento Costa, numa distância de 47,51m até encontrar com o ponto 10, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 178°35'30.1", seguindo em linha reta em confrontação à direita com o imóvel localizado à Rua Pedro Álvares Cabral, identificado pelo n° 07, sem identificação de registro tabular, qual encontra-se fechado quando da vistoria, numa distância de 92,22m até encontrar com o ponto 11, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 105°31'44"3, seguindo em linha em confrontação aos fundos, (...) confrontação à esquerda, com o imóvel localizado à Rua Vasco da Gama, nº 3.250, o qual encontra-se matriculado sob n° 1.487, em nome de Otto Hugo Augustin e em posse de Texrolin Indústria e Comércio de Fitas Texteis Ltda, numa distância de 183,13m até encontrar com o ponto 19, deste deflete à direita com um ângulo externo de 169°2'36.5", seguindo em linha reta numa distância de 23,90m até encontrar ponto 01, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando com ângulo interno de 95°10'31.1" e perfazendo uma área total de 39.344,64m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: b732198) Registro que o terreno possui área total de 39.450 m² e tem vários imóveis e construções em seu interior, sendo que fui informado por moradores que os espaços ocupados foi fruto de ocupação por terceiros."; 2) Há outra penhora; 3) Há hipoteca não baixada; 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: ) Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme Ato nº 10/CGJT, de 19 de agosto de 2016, que alterou o artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: 'Art. 78. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do arrematante/alienante dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, salvo quando conste do título a prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único, do CTN)'." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 12.825.100,00 (doze milhões, oitocentos e vinte e cinco mil e cem reais), sendo a Fração Ideal de 50% do Imóvel Avaliado em R$ 6.412.550,00 (seis milhões, quatrocentos e doze mil e quinhentos e cinquenta reais). Local dos bens: Rua Vasco da Gama, 93 - Jardim Karine - Itaquaquecetuba/SP Total da avaliação: R$ 6.412.550,00 (seis milhões, quatrocentos e doze mil e quinhentos e cinquenta reais) Lance mínimo do leilão: 40 Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001016-54.2022.5.02.0087 Requerente: JANICE EISSMANN, CPF: 023.047.389-07 Requerido(a): BRIMON INDUSTRIA E COMERCIO DE AVIAMENTOS LTDA. - EPP, CNPJ: 65.995.151/0001-72; BORDA PATCHS INDUSTRIA E COMERCIO DE AVIAMENTOS EIRELI - EPP, CNPJ: 27.568.629/0001-99; I9 APLIQUES COMERCIO DE AVIAMENTOS EIRELI - ME, CNPJ: 26.207.447/0001-20; DARRYL ANTONIO RODRIGUES JUNIOR, CPF: 124.330.418-99; FREDERICO AUGUSTIN COPPO, CPF: 375.731.168-02; ANTONIA GOLEZ AUGUSTIN, CPF: 536.141.948-68; BRIGITE AUGUSTIN, CPF: 530.130.698-72 Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP