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Código Imóvel: 3045276
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 05/10/2026
Descrição:
PARTE IDEAL DE 3,0905284% DE GLEBA DE TERRAS, COM EDIFICAÇÃO UTILIZADA COMO RESIDÊNCIA, POSSUINDO ÁREA EDIFICADA DE 378,40 m², SOBRE TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 1.004,00 m², do imóvel assim descrito na matrícula: Uma gleba de terras, designada como "gleba A-6", destacada da gleba de terras "A", situada no imóvel denominado "União", no bairro "Jacubá", desta comarca, contendo a área superficial de 32.436,45 metros quadrados ou 3,24,36 ha. ou ainda 1,34 alqueires paulistas de terras, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: "tem início no ponto nº 24, cravado junto ao canto de divisa com as glebas A-1, A-5 e esta referida gleba; daí segue com o rumo e distância de NW 51º28' e 296,60 m. até o ponto nº 25, confrontando com a gleba A-5 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva; daí deflete à direita e segue com o rumo e distância de 89º02'00"SE e 349,50 m. até o ponto nº 26, confrontando com a gleba A-7 de Neusa Coelho da Silva; daí deflete à direita e segue com o rumo e distância de SW 33º58' e 214,20 m. até o ponto nº 24, confrontando com a gleba A-1 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva, fechando-se, assim, o perímetro desta gleba", a qual acha-se cadastrada, em área maior, junto ao INCRA, sob nº 61.051.0010650-0, área total: 113,7, código da Receita Federal nº 3261812-3, com o valor venal total para o exercício de 1994 de 277.521,2 UFIRs. Matrícula nº 18.243 do CRI de Itapira/SP. Contribuinte nº 037.005.019.000. OBSERVAÇÃO 01 : Há Embargos de Terceiro (processo nº 1003031-86.2023.8.26.0363) apresentados pela filha do executado, Beatriz Martins Coloço, e por seu marido, Renan Alves de Morais, moradores do imóvel. Eles alegam que o imóvel lhes foi doado em 2016, por escritura não registrada, e que é bem de família. O pedido foi negado pelo Juízo de primeira instância, que reconheceu fraude à execução, e pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. Atualmente, aguarda-se o julgamento de Recurso Especial no Superior Tribunal de Justiça. OBSERVAÇÃO 02 : Às fls. 252 foi anotada penhora no rosto dos autos (R$ 212.275,30 - ago/2026). Observações ? PARTE IDEAL DE GLEBA "A-6" — BAIRRO JACUBÁ Fração de imóvel rural com residência construída ? Imóvel "União" — Bairro Jacubá — Gleba A-6 ? Fração ideal com residência já edificada Oportunidade de aquisição de parte ideal de 3,0905284% sobre a Gleba A-6, destacada do imóvel "União", no Bairro Jacubá. A fração contempla uma edificação residencial de 378,40m² , construída sobre terreno com área total de 1.004,00m² — uma alternativa para quem busca investimento em imóvel rural com estrutura já implantada. ? Ficha Técnica do Imóvel Item Descrição Fração ideal adquirida 3,0905284% Área edificada (residência) 378,40 m² Área do terreno correspondente 1.004,00 m² Área total da Gleba A-6 32.436,45 m² (≈ 3,2436 ha / 1,34 alqueires paulistas) Uso da edificação Residencial Cadastro INCRA nº 61.051.0010650-0 Código Receita Federal 3261812-3 ⚠️ Ponto de atenção Trata-se de parte ideal (fração) de uma gleba maior, e não da totalidade do imóvel — a aquisição corresponde a 3,0905284% sobre a área total da Gleba A-6. ? Localização ✔ Bairro Jacubá — imóvel denominado "União" ✔ Gleba A-6, destacada da gleba de terras "A" ✔ Confrontações com glebas A-1, A-5 e A-7 ? Dados Registrais ✔ Cadastro INCRA nº 61.051.0010650-0 (área total: 113,7 ha) ✔ Código da Receita Federal nº 3261812-3 ✔ Valor venal total (exercício 1994): 277.521,2 UFIRs Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Tucunaré 125, Jardim Magali, Itapira - SP. CEP 13972-012
1.004,00 m²