Mais sobre o Imóvel
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Código Imóvel: 3065325
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 15/10/2026
Descrição:
IMÓVEL RURAL DENOMINADO SÍTIO DO AZEITE”, COM 90,75 HECTARES, LOCALIZADO NO BAIRRO DOS COCAIS, ZONA RURAL DE SARAPUÍ/SP, assim descrito na matrícula como: Um quinhão de terras de cultura, sem benfeitorias, situado no Bairro dos Cocais, em Sarapuí, denominado SÍTIO DO AZEITE, com a área de 37,50 alqueires, ou sejam, noventa (90) hectares e setenta e cinco (75) ares, enunciativamente, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa em um monjolo na água do Azeite e desce dividindo com Joaquim Clementino da Cruz, até a barra; faz canto e sobe pela àgua, dividindo com o mesmo Joaquim Clementino da Cruz, até encontrar a grota que divide com João Gomes Vieira; sobe por esta grota, até um padrão; faz canto, segue à direita, dividindo com o mesmo João Gomes Vieira, até um padrão, deste segue em direção a um Jacarandá, dividindo com Benedito Caetano, até uma grota, desce por esta até encontrar o padrão cravado na beira do caminho, deste segue numa extensão de vinte (20) metros, mais ou menos, até encontrar uma água, sobe pela água dividindo com o mesmo Benedito Caetano, até encontrar o rumo de Eduardo Caetano de Oliveira; faz canto e segue à direita, até um padrão; faz canto, segue à esquerda, dividindo com o dito Eduardo, até o canto de uma cerca, na beira da estrada, e, na mesma direção segue dividindo com João Gomes Vieira, até um padrão na grota, desce por esta dividindo com o aludido João, até o córrego do Azeite; faz canto e desce dividindo com Alcides Floriano da Cruz, e vai até encontrar o monjolo onde teve começo. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 928/958): O imóvel é constituído apenas por terreno com benfeitorias reprodutivas, representadas por plantação de eucalipto, assim distribuída à época da vistoria (2023): 74,75 ha em primeiro corte, com 4 (quatro) anos de idade; e 8,00 ha em rebrota, com 3 (três) anos de idade. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 58.645 do CRI de Itapetininga/SP. INCRA nº 632.112.003.425-4 Receita Federal (NIRF) sob o nº 0.357.505-5. Observações Conforme Apurado: ? SÍTIO DO AZEITE — 90,75 HECTARES COM EUCALIPTAL FORMADO Propriedade rural com plantio florestal já implantado em Sarapuí/SP ? Bairro dos Cocais — Zona Rural de Sarapuí/SP ? Terra de cultura com floresta plantada: área produtiva desde o primeiro dia O Sítio do Azeite reúne 90,75 hectares (37,50 alqueires) de terras de cultura, com plantação de eucalipto já formada , o que representa um ativo rural com potencial de retorno por colheita e rebrota. Uma oportunidade para quem busca investimento em terra com produção em andamento, sem necessidade de implantar o plantio do zero. ? Ficha Técnica do Imóvel Item Descrição Denominação Sítio do Azeite Área total 90,75 ha (37,50 alqueires) Tipo Terras de cultura Benfeitorias Reprodutivas (eucalipto); sem construções Natureza Propriedade ? Benfeitorias Reprodutivas (conforme laudo, vistoria de 2023) ✔ 74,75 ha de eucalipto em primeiro corte, com 4 anos de idade à época ✔ 8,00 ha de eucalipto em rebrota, com 3 anos de idade à época ✔ Imóvel constituído apenas por terreno e plantio, sem edificações Obs.: as idades e a distribuição refletem a data da vistoria (2023); o estágio atual do plantio deve ser confirmado. ? Localização ✔ Bairro dos Cocais, zona rural de Sarapuí/SP ✔ Presença de recursos hídricos (água e córrego do Azeite nas divisas) ✔ Região com vocação florestal e agropecuária ⚡ Por que essa é uma boa oportunidade? Imóveis rurais com mais de 90 hectares e floresta plantada já formada permitem acesso a uma atividade produtiva sem o tempo de espera do plantio inicial. É um ativo tangível, com potencial de renda e de valorização da terra. ? Dados Registrais ✔ Matrícula nº 58.645, CRI de Itapetininga/SP ✔ INCRA nº 632.112.003.425-4 ✔ Receita Federal (NIRF) nº 0.357.505-5 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido
