Casa em Leilão em Itapetininga / SP - 3080537

Localização: SP /Itapetininga /Jardim Vieira de Moraes /R. Antônio de Almeida

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3080537

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 23/10/2026

Descrição: INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — casa sobre parte de lote de terreno Identificação: Parte do Lote nº 23, Quadra nº 16, desmembramento Jardim Vieira de Moraes Endereço: Rua Antônio de Almeida, nº 66, Jardim Vieira de Moraes, Itapetininga/SP, CEP 18213-350 Área do terreno: 162,50 m² Área construída: 127,08 m² (não averbada na matrícula) Vagas de garagem: 2, cobertas Medidas e confrontações: Frente: 5,00 m, para a Rua Antônio de Almeida (lado par) Lado direito: 32,50 m, com o Lote nº 22 (de quem da frente olha para o imóvel) Lado esquerdo: 32,50 m, com parte do Lote nº 23 Fundo: 5,00 m, com os Lotes nº 6 e 7 Características do imóvel: Terreno de formato retangular, no meio do quarteirão Casa em boas condições, com acabamento de médio padrão Sem danos estruturais aparentes, necessitando de reparos simples pela ação do tempo Cômodos: 1 suíte 1 dormitório Sala de TV Cozinha Banheiro social Corredor interno Lavanderia coberta Áreas externas e lazer: Quintal com churrasqueira Edícula com cozinha externa e despensa Corredor externo Garagem coberta para 2 veículos, com portão automático Acabamentos: Piso laminado em ótimas condições Móveis planejados na sala, na cozinha e nos dormitórios Ar-condicionado Fechadura eletrônica no portão social Matrícula: Matrícula nº 84.552 - Ofício de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP Inscrição cadastral nº 01.04.033.0489.001 Observações: Imóvel alienado em sua integralidade: há penhoras sobre as duas frações ideais (50% de cada coproprietário), em dois processos distintos O coproprietário não tem a preferência do art. 843, §1º, do CPC, mas pode exercer a preferência do art. 1.322 do Código Civil no próprio leilão, em igualdade de condições com terceiros Área construída de 127,08 m² não averbada na matrícula — regularização por conta do arrematante Débito tributário de R$ 785,01 (exercício 2026), sub-rogado no valor da arrematação (art. 130 do CTN) O arrematante arca com os demais débitos pendentes sobre o bem, exceto os fiscais e tributários, que se sub-rogam no preço (art. 130, parágrafo único, do CTN) Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correm por conta do arrematante O edital não informa se o imóvel está ocupado — recomendada verificação prévia RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM VIEIRA DE MORAES, ITAPETININGA - SP Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro residencial da área urbana de Itapetininga Cidade conhecida como Terra das Escolas”, com rede de ensino ampla e escolarização de 6 a 14 anos de 99,08% (2022) Cidade com ensino técnico e superior que atende os municípios do entorno Centro sub-regional, polo de comércio e serviços do sudoeste paulista; serviços de maior porte também em Sorocaba Segurança: Cidade sede de Delegacia Seccional, Delegacia de Defesa da Mulher e do 22º Batalhão de Polícia Militar do Interior Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no bairro Recomendada consulta à Secretaria de Segurança Pública de SP para dados por bairro ou município Distância do Centro: Imóvel dentro da área urbana de Itapetininga Cidade em entroncamento de rodovias que ligam Sorocaba ao sul do estado e ao Paraná Localização adequada para moradia familiar ou locação Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia diversificada: serviços (cerca de 55%) e indústria (cerca de 25%), com forte base florestal (eucalipto, madeira e celulose) e agropecuária PIB per capita de R$ 50.464,55 (2023) Casa com suíte, edícula, churrasqueira, garagem para 2 carros e móveis planejados: perfil para família ou locação Avaliação equivale a cerca de R$ 3.217/m² de área construída Dados Demográficos e Econômicos (Itapetininga/SP): População: 157.790 habitantes (Censo 2022); estimativa de 164.256 em 2025 Área territorial: 1.789,35 km²; densidade demográfica: 88,18 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 50.464,55 (2023) IDHM: 0,763 (2010) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 408.822,33 (quatrocentos e oito mil, oitocentos e vinte e dois reais e trinta e três centavos), em outubro de 2026. O valor será atualizado à época das praças pelo índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: R$ 245.293,40 (duzentos e quarenta e cinco mil, duzentos e noventa e três reais e quarenta centavos). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 109.708,54 (cento e nove mil, setecentos e oito reais e cinquenta e quatro centavos), em maio de 2026