Chácara em Leilão em Itapecerica Da Serra / SP - 1419717

Localização: SP /Itapecerica da Serra

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1419717

Data de Inclusão: 21/08/2023

Descrição: Propriedade em Embu-Guaçu - Comarca de Itapecerica da Serra Chácara com área de 27.200m² de terreno com algumas edificações que necessitam de reparo. Região com boa densidade habiltacional. Link da localização APROXIMADA: Chácara em Embu Guaçu Descrição do Oficial: Matrícula no. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros. Benfeitorias: Trata-se de uma chácara enorme e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem acesso, o imóvel começa com um grande portão de madeira e, na sequência, segue-se uma via de uns 250 metros até a última casa (a maior e a mais bem conservada das ali existentes). No caminho pela referida via, verifica-se a existência de duas casas semi abandonadas, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída. Seu estado de conservação é razoável, mas muito melhor do que as outras construções ali existentes. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro que está em ruim estado de conservação e já bem danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo.Ocupação: bem ocupado por Djalma de Lima e sua esposa, senhora Leonarda, há 3 anos e meio. Aos finais de semana, é ocupado também pela Sra. Maria Auxiliadora, mãe da Leonarda. Em conversa com a Sra. Maria, fui informado que o bem fora objeto de doação pelo executado, em virtude dos serviços prestados por ela. Somente será admitido parcelamento mediante pagamento de 25% à vista, no prazo de 24 horas, a partir da homologação da proposta, e o restante em, no máximo, 30 parcelas mensais, devidamente corrigidas pela taxa SELIC, na forma do art. 895, §1o, do CPC. Em caso de igualdade no valor ofertado, terá preferência a proposta que contemple pagamento à vista ou em menor número de parcelas. A aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre ele, especialmente os de natureza 'propter rem'. Os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas se sub-rogam no preço oferecido, observada a ordem de preferência. Inteligência do § único do art. 130,do Código Tributário Nacional - CTN, do § 1o, do art. 908, do Código de Processo Civil - CPC . A apresentação de proposta vincula o proponente. Caso este descumpra as formalidades previstas, os autos serão conclusos para análise da segunda maior proposta apresentada, sem prejuízo da aplicação das sanções cabíveis ao licitante desistente [email protected] WhatsApp (19) 9-9695-2810 Leilão 3668