Terreno em Leilão em Itanhaém / SP - 3067130

Localização: SP /Itanhaém /Bopiranga /R. Antônio Procópio

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3067130

Valor de Avaliação: R$ 290.000,00

Data de Inclusão: 16/10/2026

Descrição: Terreno de esquina com área de 268,25 m², situado no Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP, com benfeitorias consistentes em casa térrea de alvenaria, quintal e vaga de garagem. Imóvel registrado sob a matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. ? Descrição do bem: TERRENO: O LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do BALNEÁRIO PARANAPUAN, município de Itanhaém/SP, medindo 13,00 m de frente para a Rua F, por 10,00 m de frente para a Rua A; 7,00 m em curva, na confluência dessas duas vias; 20,00 m da frente aos fundos, do lado que confronta com o Sistema de Recreio ali existente, e 10,00 m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento denominado RECREIO DOS BANDEIRANTES, encerrando a área de 268,25 m².** Benfeitorias: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel encontra-se dividido em dois meios lotes, sendo um deles composto por casa térrea de alvenaria, localizada nos fundos, sem acabamento exterior, coberta com telhas tipo Eternit, contendo quintal de terra e uma vaga de garagem. O outro corresponde a meio lote de terreno limpo, situado ao lado da casa e próximo ao rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e dispõe de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. Inscrição Fiscal: 084.007.021.0000.098562. ? Localização: Lote 21, Qd. 07, BALNEÁRIO PARANAPUAN, esquina da Rua F com a Rua A, Itanhaém - São Paulo. Observações ? Localização: terreno de esquina situado no BALNEÁRIO PARANAPUAN, município de Itanhaém/SP, em região de perfil predominantemente residencial, com características de cidade litorânea e proximidade de áreas naturais. O imóvel possui área de 268,25 m², localizado no Lote 21 da Quadra 07, com frente para duas vias públicas e confrontação com área destinada a sistema de recreio. ? Comércio e serviços: a região conta com estabelecimentos comerciais e serviços voltados às necessidades do cotidiano, incluindo padarias, restaurantes, lanchonetes e pequenos comércios. Para serviços mais diversificados, como supermercados de maior porte, agências bancárias e lojas especializadas, os moradores podem utilizar a estrutura comercial de outras áreas de Itanhaém. ? Educação: o município de Itanhaém dispõe de instituições públicas e particulares de ensino infantil, fundamental e médio. Nas proximidades do Balneário Paranapuan existem opções de ensino municipal, embora algumas unidades escolares exijam deslocamento a outros bairros. ? Saúde: os moradores contam com a rede de atendimento médico e de saúde do município de Itanhaém, incluindo unidades públicas de saúde, clínicas, consultórios e serviços hospitalares, podendo ser necessário deslocamento para outras regiões da cidade, conforme a especialidade e o atendimento desejado. ? Mobilidade: a região permite deslocamentos pelas vias locais e acesso à rede viária de Itanhaém. O município dispõe de transporte coletivo, embora a disponibilidade e a distância dos pontos de ônibus devam ser verificadas no endereço do imóvel. ? Acessibilidade: Itanhaém possui acesso pela Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), importante ligação rodoviária da Baixada Santista, que permite deslocamentos para municípios vizinhos e conexão com as rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o acesso à Região Metropolitana de São Paulo. ? Qualidade de vida: a localização no Balneário Paranapuan oferece características de uma região residencial litorânea, com presença de áreas verdes e ambientes naturais. O terreno possui confrontação com área destinada a sistema de recreio e, conforme vistoria judicial, parte do imóvel está situada próxima a um rio. A cidade de Itanhaém também oferece praias, espaços públicos e opções de lazer ao ar livre. ?️ Gastronomia e lazer: o município de Itanhaém dispõe de restaurantes, quiosques, bares e estabelecimentos gastronômicos, especialmente nas áreas próximas às praias e aos pontos turísticos. O Balneário Paranapuan também apresenta opções locais de alimentação, permitindo aproveitar o ambiente característico do litoral paulista. ? Vantagens da região: o terreno de esquina, com área de 268,25 m², apresenta a particularidade de possuir duas frentes para vias públicas. Conforme vistoria judicial, o imóvel conta com uma casa térrea de alvenaria, quintal e vaga de garagem, além de uma porção de terreno livre. A localização residencial pode ser interessante para quem procura imóvel no litoral, observadas as condições físicas, registrais e urbanísticas do bem. ? Ônus/Gravames: O imóvel possui indisponibilidade averbada na matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. ? Avaliação do imóvel: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). ? Preço mínimo: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais), correspondente a 50% do valor da avaliação. Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Condições de pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o art. 3º, §1º do Provimento GP/CR nº 04/2020. Localização e Proximidades R. Antônio Procópio 1090, jardim Regina, Itanhaém - SP. CEP 11740-000