Terreno em Leilão em Itanhaém / SP - 2943021

Localização: SP /Itanhaém /Balneario Gaivotas /Av. Ver. Armando Ferreira

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943021

Valor de Avaliação: R$ 250.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Os Direitos do Devedor Fiduciário do IMÓVEL MATRÍCULA 233.577 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Contribuinte Municipal nº142.020.012.0002.035628. DESCRIÇÃO : a IMÓVEL: Um terreno formado por parte do lote n°.12 da quadra 20, do loteamento denominado ESTÂNCIAS ÃO PEDRO, município de Itanhaém, medindo 12,64m de frente em curva para Avenida Vereador Armando Ferreira, esquina com a Rua João Pessoa, 13,41m da frente aos fundos do lado direito de quem da Avenida Vereador Armando Ferreira olha para o imóvel, confrontando com a Rua João Pessoa, com a qual faz esquina, 22,28m do lado esquerdo, na mesma posição, confrontando com parte do mesmo lote 12 e nos fundos mede7,50m, confrontando com parte do lote 13, encerrando a área de 150,4325m2. Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24(vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: afe7b88) Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno de esquina com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, coberta com telha de barro, com quintal com cerâmica, 02 vagas na garagem e uma pequena área coberta nos fundos. A Avenida Vereador Armando Ferreira é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: local fechado e vazio"; 2) Há indisponibilidades; 3) (Id: 7f34ed2) Há Alienação fiduciária pelo Banco Itaú com saldo devedor de R$ 106.520,93, até a data de 04/03/2026 (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) (Id: e6e8029) Há débitos de IPTU no valor de R$ 227,52, até a data de 15/07/2025; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 1dd5130) Ante o processado, nos termos do despacho de Id 557e026, encaminhe-se o bem à hasta pública, consignando que eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante." Valor Total da Avaliação dos Direitos do Devedor Fiduciário do Imóvel em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Avenida Vereador Armando Ferreira, 1259 - Estância São Pedro (lado morro) - Itanhaém/SP. Total da avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 0002543-53.2014.5.02.0050 Requerente: ALEXANDRE TORRES MARINO RATH, CPF: 214.108.748-18 Requerido(a): CONNECT ROUTER SOLUCOES EM REDES LTDA, CNPJ: 08.338.191/0001-08; JANAINA DA CONCEICAO DA SILVA RIBEIRO, CPF: 408.030.208-80; MARCELO MATHIAS, CPF: 317.849.678-58 Comarca/Vara: 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP