Imóvel Residencial em Leilão em Ilha Comprida / SP - 2979655

Localização: SP /Ilha Comprida /Balneário Britânia /R. Júlio de Almeida

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2979655

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/08/2026

Descrição: Identificação: Matrícula: 150788 - 1º Cartório - IGUAPE/SP Descrição: Matrícula 150.788 realizada aos 21 de janeiro de 1999, do imóvel seguinte: lote de terreno sob n 18 da quadra DP do loteamento denominado BRITANIA situado no município de Ilha Comprida, comarca de Iguape-SP, medindo 10,10 metros de frente para a Alameda Julio de ALmeida; mede 10,00 metros nos fundos onde confronta com o lote 13; mede 25,44 metros do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a referida alameda confronta com os lotes ns 12 e 19; mede 25,30 metros do lado esquerdo no mesmo sentido onde confronta com o lote 17, encerrando uma área de 255,08 metros quadrados.Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. Trata-se de um imóvel residencial de veraneio (conforme placa de Aluga-se para Temporada), localizado a aproximadamente 360,00 metros da praia e na região central do município, constituído por uma edificação térrea, padrão construtivo simples, com estrutura em alvenaria e cobertura com telhado cerâmico duas águas. Possui muros em toda sua extensão (frontal e lateral), portão metálico de acesso veicular e piso externo revestido com cerâmica, recuo frontal com e espaço para estacionamento e circulação lateral em um amplo quintal. Nos fundos há uma edícula com telha de fibrocimento e, na frente, na área de convivência descoberta, há uma churrasqueira e chuveiro (ducha externa tira areia). O imóvel apresenta um estado bom de conservação, porém existem fissuras visíveis no muro lateral de blocos que requerem reparo estrutural Ônus/Observação: # LANCE MÍNIMO (23/07/2026): 100% do valor de avaliação. # OBSERVAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA (31/03/2026): [...] Inscrição municipal: 030.094.018.3. Débitos perante a prefeitura: segundo informações obtidas no setor de tributos e fiscalização, o imóvel não possui débitos pendentes. No terreno foi edificado uma casa simples, porém há divergências quanto a informação de área construída junto à prefeitura. Nos cadastros municipais consta uma área construída de 93,00 m², diferente do que foi constatado no local. Conforme medidas extraídas no Google Earth, o imóvel possui aproximadamente 145,00 m² de construção (28,00 m² da edícula e 117,00 m² na casa principal). Assim, avalia-se o imóvel como uma casa residencial com aproximadamente 145,00 m² de área construída em um terreno de 255,08 m². Características do terreno e edificação: Área do terreno: 255,08 m². Área construída: 145,00 m² (aproximadamente). Tipologia: trata-se de um imóvel residencial de veraneio (conforme placa de Aluga-se para Temporada), localizado a aproximadamente 360,00 metros da praia e na região central do município, constituído por uma edificação térrea, padrão construtivo simples, com estrutura em alvenaria e cobertura com telhado cerâmico duas águas. Possui muros em toda sua extensão (frontal e lateral), portão metálico de acesso veicular e piso externo revestido com cerâmica, recuo frontal com e espaço para estacionamento e circulação lateral em um amplo quintal. Nos fundos há uma edícula com telha de fibrocimento e, na frente, na área de convivência descoberta, há uma churrasqueira e chuveiro (ducha externa tira areia). O imóvel apresenta um estado bom de conservação, porém existem fissuras visíveis no muro lateral de blocos que requerem reparo estrutural. Endereço do imóvel: Alameda Júlio de Almeida, 355 — Loteamento Britânia — Ilha Comprida/SP. Ocupação: diligenciei por duas vezes no endereço do imóvel e em ambas as ocasiões não havia ninguém na residência. Em face da placa na fachada com a informação de Aluga-se para Temporada, depreende-se que se trata de imóvel utilizado especificamente para veraneio. De qualquer forma, liguei para o número que consta na placa e conversei com a Sra. Jandira Pires da Costa, que informou ser a proprietária do bem e que o adquiriu da família do executado há mais de 19 anos. De fato, nos dados cadastrais da prefeitura [...] # ONUS/PENHORAS/INDISPONIBILIDADES AV.8 - Vara do Trabalho de Registro-SP - Processo nº 00641001620075150053 – Indisponibilidade; AV.9 - Processo nº 01823005520045150095 – Indisponibilidade; AV.10 - Processo nº 01713009620075150113 – Indisponibilidade; AV.11 - Vara do Trabalho de Registro/SP - Processo nº 001233909202185150069 – Penhora; AV.12 - Processo nº 01102001520075020013 – Indisponibilidade; AV.13 - Processo nº 02453006620075020004 – Indisponibilidade; AV.14 - Processo nº 02412009720085020080 – Indisponibilidade; AV.15 - Delegado da Receita Federal em Campinas - Requisição nº 18.00.00.01.59 - Arrolamento de Bens; AV.16 - Processo nº 0234100462007502046 – Indisponibilidade; AV.17 - Processo nº 01042000220085020033 – Indisponibilidade; AV.18 - Processo nº 0217004620095020372 – Indisponibilidade; AV.20 - Processo nº 01073000820075020030 – Indisponibilidade; AV.21 - Processo nº 01040004520075020060 – Indisponibilidade; AV.22 - Processo nº 00229004520085020024 – Indisponibilidade; AV.23 - Processo nº 01488003220075020005 – Indisponibilidade; AV.24 - Processo nº 0082900202020075020291 – Indisponibilidade; AV.25 - Processo nº 00641001620075150053 – Indisponibilidade; AV.26 - Processo nº 01823005520045150095 – Indisponibilidade; AV.27 - Processo nº 01488003220075020005 – Indisponibilidade