Imóvel Rural em Leilão em Ibiúna / SP - 2780643

Localização: SP /Ibiúna /Rio de Una

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2780643

Valor de Avaliação: R$ 2.910.637,53

Data de Inclusão: 06/04/2026

Descrição: Imóvel Rural - Sítio Takaharu Munakata II, em Ibiúna. Lote em Hastas Públicas 01 (uma) Área de Terras denominada "Sítio Takaharu Munakata II", com área total de terreno de 15,00ha ou 150.000,00m², no Bairro Rio de Una, na zona rural do município de Ibiúna, cuja descrição tabular é seguinte: terreno lavradio regulando quinze (15) alqueires. situado no bairro do Rio de Una, deste município e Comarca, tendo na atualidade as seguintes divisas e confrontações: principia no córrego e segue rumo direito a darem urna valeta na lomba; seguindo por esta até o incluso do espigão, dividindo com o adquirente e com Cristiano Domiciano Godinho; de cujo espigão denominado "Boa Vista", segue pelo meio deste, e, ao lado esquerdo, divisando com Joaquim Rodrigues de Camargo e herdeiros de Salvador Sampaio; daí, desce até um pau de jacaré dividindo com térreas de sucessores de José Godinho, sempre ao lado esquerdo, deste desce divisando com herdeiros de Juca de Oliveira, até dar em uma valeta, divisando com o adquirente; daí, corta rumo direito até o córrego, no princípio mencionado das referidas divisas. Cadastrado no INCRA em maior área pelo certificado nº 637.033.005.762, constando: área total: 72,6 modulo: 11,7 nº de módulos: 4,99 e Fração Mínima de Parcelamento: 11,7. Exercício de 1976.1/ Av. 56. Atualmente o imóvel confronta-se com Luiz Albertim e José Albertim; onde confronta-se com terras de sucessores de José Godinho, hoje divide com Walter Chandert; e na parte onde confronta-se com herdeiros de Juca de Oliveira, atualmente divide com Brazilio Fermino Almeida. Matrícula nº 511 do CRI de Ibiúna. CIB na SRF nº 0337461-0. INCRA n°: 637.033.005.762-2. Matrícula imóvel havido por Justiniano Hyppolito Costa (CPF 107.119.298-15) e Nilza Aparecida Brega Costa (CPF 009.053.348-84), enquanto casados pelo regime da comunhão universal de bens antes da lei 6515/77 (R. 58); hipoteca em favor de Belmetal Indústria e Comércio Ltda. (CNPJ 61.091.906/0001-53) (R. 59); hipoteca em favor de Banco Indusval S.A. (CNPJ 61.024.352/0001-71) (Av. 60); penhora oriunda da Execução de Titulo Extrajudicial de antigo nº 1.970/96 da 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Belmetal Indústria e Comércio Ltda. (CNPJ 61.091.906/0001-53) Posse O Auto de Arrecadação foi lavrado em 05 de setemro de 2001 e está acostado às fls. 306/307 dos autos. Conforme informado pelo Sr. Administrador Judicial em 09 de janeiro de 2025 - (fls. 3531/3534) "consta nos autos, notícia de invasão da referida propriedade (fl. 1753), ensejando constatação in loco mediante carta precatória (fl. 1794), cumprida por Oficial de Justiça da Comarca de Ibiúna/SP (fl. 1795), que constatou, à época, estar a propriedade desabitada. Fato ocorrido em janeiro de 2013". Débitos de ITR As informações disponíveis na Receita Federal sobre o contribuinte 0.337.461-0 são insuficientes para emitir a certidão pela Internet