Chácara em Leilão em Ibiúna / SP - 2977700

Localização: SP /Ibiúna

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2977700

Valor de Avaliação: R$ 1.274.253,57

Data de Inclusão: 17/08/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 12.900 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIUNA/SP. Contribuinte Municipal nº 40-94944-54-12-0323.00.000. DESCRIÇÃO: IMOVEL: DENOMINAÇÃO - LOTE nº 08 (OITO) DA QUADRA XIII (TREZE), integrante do Loteamento denominado" REST CENTER COCAIS GLEBA 01 - SITUAÇÃO: Bairro da Ressaca, zona Urbana, deste Municipio - DESCRIÇÃO -:- LOTE medindo 1.972,90, Ms2 (hum mil, novecentos e setenta e dois metros e noventa decimetros quadrados), assim descrito e confrontado: mede 38,00 ms (trinta e oito metros) de frente para à Estrada Municipal, do lado direito, mede 51,85 Ms (cinquenta e um metros e oitenta e cinco centimetros) e, confronta com o lote 07, do lado esquerdo, mede 52,00 ms (cinquenta e dois metros) e, confronta com o lote nº 09 e, nos fundos, mede 38,00 ms (trinta e oito metros) e, confronta com o lote 11, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 1.972,90 Ms2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 5f5c868) OCUPAÇÃO ATUAL: a chácara (lotes 11 e 8) é utilizada para fins de lazer e descanso em finais de semana ou feriados, de forma esporádica; A.8) EM VISTORIA, constatei que o lote fica em um loteamento fechado; o lote 8 fica nos fundos da chácara (que é formada pelos lotes 11 e 8); a frente do lote 8 é murada e não há saída do lote 8 para a estrada municipal; o lote apresenta leve aclive da frente aos fundos e leve declive da direita para a esquerda para quem da estrada municipal olha para o lote; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula e são penhoradas neste ato): parte da casa (padrão de construção normal; em estado de conservação de bom a razoável; provavelmente, lavanderia e cozinha), varanda e área de lazer (padrão de construção normal; em estado de conservação de bom a razoável), sauna (padrão de construção normal; em razoável estado de conservação), piscina (padrão de construção normal; em razoável estado de conservação) e horta; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 320,00 m2 (trezentos e vinte metros quadrados)"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 542.889,07 (quinhentos e quarenta e dois mil, oitocentos e oitenta e nove reais e sete centavos). ************************************************************************************. IMÓVEL MATRÍCULA 13.039 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIUNA/SP. Contribuinte Municipal nº 40.94944.54.12.0558.00.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL DENOMINAÇÃO: LOTE nº 11 (ONZE) DA QUADRA XIII (TREZE), integrante de loteamento denominado "REST CENTER COCAIS GLEBA 01 SITUAÇÃO:- Bairro da Ressaca, zona Urbana, deste Municipio DESCRIÇÃO: LOTE medindo 1.900,00 Ms2 (hum mil e novecentos metros quadrados), assim descrito e confrontado -:- mede 38,00 ms (trinta e oito metros) de frente para à Rua Lambda, do lado direito de quem da Rua Lambda olha para o lote, mede 50,00 ms (cinquenta metros) e, confronta com o lote 10, do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 50,00 ms (cinquenta metros) e, confronta com o lote 12 e, nos fundos, mede 38,00 ms (trinta e oito metros) e, confronta com o lote nº 08, encerrando a área total de 1.900,00 Ms2., sendo os lotes confrontantes, todos da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: e4b206f) OCUPAÇÃO ATUAL: a chácara (lotes 11 e 8) é utilizada para fins de lazer e descanso em finais de semana ou feriados, de forma esporádica; A.8) EM VISTORIA, constatei que o lote fica em um loteamento fechado; o lote 11 fica na frente da chácara (que é formada pelos lotes 11 e 8); o lote apresenta leve aclive da frente aos fundos e leve declive da esquerda para a direita para quem da Rua Lambda olha para o lote; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte, sendo que a maior parte do lote é gramada; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula e são penhoradas neste ato): parte da casa (padrão de construção normal; em razoável estado de conservação); a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 301,00 m2 (trezentos e um metros quadrados)"; 2) Há indisponibilidades. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 731.364,50 (setecentos e trinta e um mil, trezentos e sessenta e quatro reais e cinquenta centavos). OBSERVAÇÕES GERAIS: Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 85ddd60) (...) registre-se, com destaque, que os dois lotes em questão deverão ser encaminhados à hasta pública conjuntamente (...) Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante do exposto, eventual débito tributário poderá ser sub-rogado no produto da arrematação." Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 1.274.253,57 (um milhão, duzentos e setenta e quatro mil, duzentos e cinquenta e três reais e cinquenta e sete centavos). Dados do processo Leilão: 10:05 Processo: 1001202-64.2023.5.02.0080 Exequente: GILSON LUIZ DE CARVALHO LINS, CPF: 247.067.318-60 , Executado: RICARDO LOPEZ, CPF: 046.427.878-36; VITAL VASCONCELOS BALBONI, CPF: 167.394.128-12; LAURO BRAMBILLA, CPF: 107.334.180-15; ABS CONSULTING LTDA, CNPJ: 65.695.207/0001-73; ABS HOLDING - EIRELI, CNPJ: 13.672.181/0001-44; ALDO FOGACA BALBONI, CPF: 445.798.298-91; DURVAL HERBST JUNIOR, CPF: 021.549.378-88; EDUARDO ABEL ZYLBERLICHT, CPF: 100.305.278-99; ELILIO FRANCESCHI JUNIOR, CPF: 041.484.858-67; JOAO SERGIO LOPEZ, CPF: 014.666.848-01; LOPTOR PARTICIPACOES E CONSULTORIA LTDA, CNPJ: 20.711.568/0001-28, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 10:05:00 Avaliação: R$ 1.274.253,57 Lance Mínimo: R$ 764.552,14 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 45 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Lambda, Quadra XIII - Lotes 08 e 11 - Center Cocais I - Paruru (Perímetro Urbano) - Ibiúna/SP