Terreno em Leilão em Guarulhos / SP - 3045083

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Munhoz /R. Aristídes Lôbo

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Comprei PGFN

Leiloeiro: CTM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045083

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/10/2026

Descrição: ?️ Terreno - Jardim Munhoz - Guarulhos/SP ? Terreno urbano com 220,00 m² , situado no Jardim Munhoz, em Guarulhos/SP. O lote apresenta formato regular e dimensões que podem permitir diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme a legislação urbanística e os parâmetros construtivos aplicáveis à região. ? Endereço Completo Rua Aristides Lobo, s/n - Lote 20, Quadra 34 Jardim Munhoz - Guarulhos/SP CEP: 07.042-190 ? Características do Imóvel Descrição: Terreno constituído pelo lote 20 da quadra 34 , situado no loteamento denominado Jardim Munhoz, em perímetro urbano de Guarulhos/SP. O imóvel possui área total de 220,00 m² , com as seguintes medidas e confrontações: Confrontações: Frente: 8,00 m para a Rua Aristides Lobo; Lado direito: 27,50 m da frente aos fundos, confrontando com o lote 19; Lado esquerdo: 27,50 m da frente aos fundos, confrontando com o lote 21; Fundos: 8,00 m, com a mesma largura da frente. ? Áreas Área total do terreno: 220,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano ? Matrícula Matrícula nº: 51.918 ?️ Cartório de Registro de Imóveis CNPJ: 51.260.743/0001-31 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarulhos/SP ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 51.918 ? Processo: 00128550620164036119 ?️ Juízo: 3ª Vara Federal de Guarulhos ? Gravames: Sim ⚠️ Considerações Importantes O Juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de débitos tributários anteriores, bem como de eventuais hipotecas e penhoras, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Eventuais débitos condominiais, caso existentes, serão de responsabilidade do adquirente, conforme informação do anúncio. O lance deverá ser realizado pela plataforma COMPREI , mediante cadastro e apresentação de oferta. Recomenda-se a análise integral do edital, matrícula e demais documentos antes da apresentação de lance. ? Benefícios da Região - Guarulhos/SP ? Localização urbana: imóvel situado no Jardim Munhoz, em área urbana de Guarulhos. ? Conectividade regional: Guarulhos possui ligação com importantes vias de circulação da Região Metropolitana de São Paulo. ?️ Potencial construtivo: terreno com 220,00 m², sujeito às normas municipais de uso e ocupação do solo. ? Oportunidade de investimento: lote urbano que pode ser avaliado para construção ou aproveitamento imobiliário, conforme viabilidade técnica e urbanística. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa