Terreno Urbano em Leilão em Guarulhos / SP - 2942989

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Bom Clima /R. Leandra Dellafina Damiani

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942989

Valor de Avaliação: R$ 187.500,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 39.203 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP de propriedade de Elaine Damas Gouveia, CPF nº 247.070.088-44. Contribuinte Municipal nº 084.23.68.0001.00.000. DESCRIÇÃO: IMOVEL:-Inscrição Municipal nº 084.23.68.0001.00.000. -Um terreno, desmembrado de parte dos lotes 01, 02 e 12, da quadra 47, do loteamento denominado "BOM CLIMA", perimetro urbano deste distrito, medindo 5,27ms., de frente para a Rua Massaranduba, antiga rua 25; 14,10ms., no canto arredondado de frente para a Avenida Bom Clima; 19,30ms., da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da Rua Massaranduba olha, para o terreno, onde confronta com o remanescente dos lotes 01, 02 e 12, tendo nos fundos a largura de 4,21ms., onde confronta com o remanescente dos lotes citados, encerrando a área de 137,48ms2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: a1c1394) Benfeitorias não averbadas, estado de conservação e características do imóvel: sobre o terreno fora construído um prédio (comercial) do tipo sobrado, com 150,80m², constituído de; sala; cozinha; 3 (três) dormitórios: 3 (três) banheiros; lavanderia e varanda; além de quintal. Na frente do imóvel há um espaço descoberto para estacionamento de veículos (até 3 automóveis pequenos). O imóvel aparenta regular estado de conservação" (...) "Ocupação atual: o imóvel está desocupado (fechado)"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: c37c2e3) Nos termos dos §§ 7º e 8º do Provimento GP/CR 03/2020 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 25% em R$ 187.500,00 (cento e oitenta e sete mil e quinhentos reais). Local dos bens: Rua Leandra Dellafina Damiani, 158 - Jardim Bom Clima - Guarulhos/SP Total da avaliação: R$ 187.500,00 (cento e oitenta e sete mil e quinhentos reais) Processo: 1000498-78.2016.5.02.0603 Requerente: DIVA DE LIMA REDONDO, CPF: 585.043.208-63 Requerido(a): PENHA COMERCIO DE PRODUTOS ORTOPEDICOS EIRELI, CNPJ: 09.445.528/0001-49; ELAINE DAMAS GOUVEIA, CPF: 247.070.088-44 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP