Terreno em Leilão em Guarulhos / SP - 2836167

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Vila Galvao /R. Cristóvão Colombo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836167

Valor de Avaliação: R$ 380.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.302 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 083.30.39.0140.00.000. DESCRIÇÃO: SALÃO 1, localizado no pavimento térreo do EDIFÍCIO JÚLIA, situado na Avenida Tomé de Souza, nºs. 615 e 619, perímetro urbano, com a área total de 118,16ms², e a fração ideal no terreno de 8,14%. Referido edifício foi instituído em condomínio conforme R.7, feito na Matricula n° 10.150, deste Serviço Registral. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 33a33b6): Endereço atualizado: Rua Cristóvão Colombo, 210, antigo 615, Jardim Vila Galvão, Guarulhos/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Um salão com pintura simples; requer reforma”. Certificou o Oficial de Justiça (Id. bddc875): Por cautela, também obtive informações junto a moradores de duas unidades distintas que relataram não efetuar o pagamento de taxa de condomínio, esclarecendo que apenas realizam o pagamento de aluguel sem a discriminação de qualquer outro valor ou taxa”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 3) IMÓVEL LOCADO. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) Local dos bens: Rua Cristóvão Colombo, 210 (antigo 615), Jardim Vila Galvão, Guarulhos/SP Observações Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Salão localizado no Edifício Júlia, no Jardim Vila Galvão - Guarulhos/SP; ? Excelente oportunidade para lojas, escritórios, consultórios, serviços, restaurantes ou investimento patrimonial; ? Fácil acesso às principais vias de Guarulhos e ligação estratégica com São Paulo; ? Região com excelente mobilidade urbana e forte circulação de pessoas; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e ampla rede de comércio local; ? Bairro tradicional e consolidado, com excelente infraestrutura urbana e perfil comercial forte; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e serviços essenciais da região; ? Guarulhos segue entre os municípios mais valorizados e economicamente importantes da Região Metropolitana de São Paulo; ?️ Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam imóvel em localização estratégica; ? Região conhecida pela combinação entre atividade comercial intensa, praticidade e infraestrutura completa; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Cristóvão Colombo 210 (antigo 615), Jardim Vila Galvão, Guarulhos - SP. CEP 07054-030