Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2968332

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Nova Taboao /R. Trajano de Faria

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2968332

Valor de Avaliação: R$ 550.000,00

Data de Inclusão: 10/08/2026

Descrição: LOTE: 087 18ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP PROCESSO Nº 1000758-62.2019.5.02.0018 IMÓVEL DE MATRÍCULA 52.441 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 111.83.78.0001.04.039. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 103, situado no 11º pavimento do EDIFÍCIO NICE, Bloco B, integrante do Conjunto Residencial Ville Du France, à Avenida Guarulhos, nº 573, perímetro urbano, com a área privativa de 83,49m2, área comum de 24,032m2, área total de 107,5220m2, correspondendo-lhe fração ideal de 0,325373% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:ccb91a5): "Benfeitorias não constantes da matrícula: apartamento que integra o Condomínio Conjunto Residencial Ville Du France. Não vistoriado (internamente) porque desocupado de moradores. A última moradora foi a executada Marly Terezinha Mendes Moreira, que, segundo informações obtidas junto ao condomínio, é falecida há 1 (um) ano. Ainda segundo informações do zelador, os apartamentos do condomínio (não modificados) são compostos de 3 (três) quartos, sendo 1 (uma) suíte, sala, cozinha, lavanderia e 2 (dois) banheiros sociais. A área comum dispõe de lazer completo com 2 (duas) quadras poliesportivas, piscina, 4 (quatro) salões de festa, 1 (um) churrasqueira, academia fechada, academia ao ar livre e portaria 24 horas."; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 4) Certificou o Oficial de Justiça em 14/08/2025 (id:ccb91a5): "(...) Inexistem débitos condominiais, segundo a administração do condomínio."; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:57672a8): "Deverá constar que o(a) arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do(a) arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente no edital. Desta forma, o(a) arrematante fica responsável pelo pagamento das dívidas de condomínio, que eventualmente existirem e constarem no edital". Local dos bens: Avenida Guarulhos, 609, Apto 103, Edifício Nice, Bloco B, Conjunto Residencial Ville Du France, Vila Vicentina, Guarulhos/SP. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos