Sobrado em Leilão em Guarulhos / SP - 1875722

Localização: SP /Guarulhos /Parque Continental /Rua Joveliano Martins de Araújo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1875722

Valor de Avaliação: R$ 1.105.472,35

Data de Inclusão: 12/09/2024

Descrição: Sobrado localizado na Rua Jovelino Martins de Araújo, n° 244 (antigo n° 13), Parque Continental II, Guarulhos/SP. Terreno com uma área total construída de 286m², sendo um sobrado composto por área de serviço, cozinha, sala de TV, sala de estar e jantar (dois ambientes), 3 dormitórios, 3 banheiros, sacada e área externa com quintal e garagem. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o lote 13, da quadra 117, com a área de 300,00m², e frente para a Rua cento e quatro (104), no loteamento denominado PARQUE CONTINENTAL, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00m de frente para a Rua 104, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 30,00m confrontando com a área institucional da quadra 117, do lado esquerdo mede 30,00m confrontando com o lote 12, e nos fundos mede 10,00m confrontando com a viela 80, encerrando a área de 300,00m². Imóvel integrante das matrículas 20.654 e 20.655 do 2° CRI de Guarulhos, com Inscrição Municipal sob n° 081.53.54.0297.00.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado