Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1683011

Localização: SP /Guarulhos /Picanço /Av. André Luiz

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1683011

Data de Inclusão: 12/04/2024

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 78.310 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição municipal nº 081.60.94.0001.00.000-5 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O apartamento n°. 67, localizado no 6° andar, ou 7° pavimento, Bloco II, do ``EDIFÍCIO ILHA DE SANTO AMARO", situado à Avenida André Luiz, n° 784, no Bairro Picanço, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, possuindo a área útil de 53,900m2, área comum de 51,3996m2, área total de 105,2996m2, no terreno exclusivo, a fração ideal de 0,52203%, em todo o terreno, a fração ideal de 0,52203% de 8.030, 59/28.880, cabendo ainda ao referido apartamento o direito a uma vaga na garagem coletiva, para auto de passeio, localizada no andar térreo ou 1° pavimento do conjunto, pela ordem de chegada, com auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de justiça que, o município informou que não possui dados cadastrais individualizados (não há lançamento individualizado de IPTU, até a data de 07/03/2023) e não há débitos de condomínio até a data de 29/032023 (Id: 7359890); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho Exmo Juiz da 19ª VT de São Paulo, que: "Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante" (ff3513b). Valor Total da Avaliação em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Leilão: 11:57 Processo: 0025000-27.2004.5.02.0019 Exequente: JERUHICA SUMITOMO, CPF: 662.645.888-49 Executado: MOURA &CEA LAVANDERIAS LTDA, CNPJ: 06.239.965/0001-18; JESUS CEA CALVINO, CPF: 003.100.528-40; APARECIDO FERNANDES MACIEL MOURA, CPF: 060.787.718-92 Edital: DEJT Publicação: 14/03/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Rua André Luiz, 784 - Apto 67 B - Picanço - Guarulhos/SP