Casa em Leilão em Guarulhos / SP - 2940886

Localização: SP /Guarulhos /Vila Pedro Moreira /R. Gáspar de Oliveira Viana

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2940886

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 23/07/2026

Descrição: CHARMOSA RESIDÊNCIA COM 3 DORMITÓRIOS, ÁREA GOURMET E AMPLO TERRENO DE 640 M² DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, Nº 150 DA RUA GASPAR DE OLIVEIRA VIANA (AV. 03) E SEU TERRENO, constituído de parte da quadra 31, Vila Pedro Moreira, perímetro urbano, medindo 10,00ms de frente, dividindo do lado direito, com João de tal onde mede 66,00ms mais ou menos, deste lado, também divide com Rosa de tal, dividindo do lado esquerdo, com a quadra 30, onde mede 63,00ms mais ou menos, e nos fundos, divide com a Rua G, onde mede 11,00ms mais ou menos, tendo a área de 640,00ms² mais ou menos. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 813-855): Trata-se de um terreno com 640m² de área total, com uma construção de 298m², contendo: Uma casa com 3 (três) dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de estar, sala de visitas com lareira e bar, cozinha com móveis planejados. Na área externa possui churrasqueira, banheiro e depósito, área de convivência, área de serviço com despensa e banheiro, bar externo. O imóvel possui 6 (seis) vagas de garagem, sendo 3 (três) cobertas. MATRÍCULA Nº: 9.183 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 470 dos autos, assim como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 03, CONSTRUÇÃO, determinado o levantamento do prédio residencial. Consta na AV. 05, CAUÇÃO DO IMÓVEL, para garantir os aluguéis devidos em decorrência de locação do imóvel situado à Rua Josephina Mandotti, nº 338, Jardim Maia, Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE: 111.84.02.0161.00.000. DÉBITOS FISCAIS: Em demonstrativo da Prefeitura de Guarulhos às fls. 938-941, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 107.746,47 para outubro de 2025. Em pesquisa realizada em 27/05/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 105.355,49. Os valores serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 CTN. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.110.772,77, em novembro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo