Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 3069501

Localização: SP /Guarulhos /Água Chata /R. Fernando Luz

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3069501

Valor de Avaliação: R$ 178.648,63

Data de Inclusão: 17/10/2026

Descrição: Apartamento nº 303, localizada no 2º andar (ou 3º pavimento) do Bloco 1, do empreendimento denominado Residencial Santa Mônica” está localizado à Rua Fernando Luz, nº 290, Guarulhos/SP. Possui a área privativa de 40m², com direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada. Ótima localização, próximo de diversos lugares, como: Unifesp, Shopping Bonsucesso, McDonald’s, Terminal Pimentas, supermercados, hospitais. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma designada apartamento nº 303, localizada no 2º andar (ou 3º pavimento) do Bloco 1, do empreendimento denominado Residencial Santa Mônica”, com entrada pelo nº 290 da Rua Fernando Luz, no bairro de Bonsucesso, situado no perímetro urbano deste município, que assim se descreve: possui a área privativa de 40,3550m², área comum de 5,465m², perfazendo a área total de 45,8200m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001394540 no terreno (com 34.371,37m²) e demais coisas comuns do condomínio. A referida unidade autônoma cabe o direito ao uso de uma vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio (situada no térreo do empreendimento). A referida unidade autônoma corresponde, ainda, uma fração equivalente a 39,2812m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no habite-se), por ser área descoberta. Referida unidade autonoma confronta pela frente (de quem da lateral impar do bloco olha para a unidade autônoma) com área comum do condomínio (onde o térreo situa-se o recuo do Bloco 1 em relação ao Bloco 3); pelo lado direito com a unidade autônoma designada apartamento” de final 5, pelo lado esquerdo com a unidade autônoma designada apartamento” de final 1, e nos gundos com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos, caixa de escadas e vazio). Imóvel objeto da matricula 112.420 do 1º CRI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 101.00.04.0001.00.000 m área maior