Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1656161

Localização: SP /Guarulhos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1656161

Data de Inclusão: 26/03/2024

Descrição: IMÓVEL : Direitos que os executados possuem sobre A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N. 131 , localizada no térreo do BLOCO 1 , do condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL POTIGUARA” , com entrada pelo nº 259 da Rua da Pátria , no loteamento Residencial Parque das Aldeias II, no bairro Tijuco Preto, que assim se descreve: a área construída privativa de 47,63m², a área construída comum de 5,49m² , perfazendo a área construída total de 53,12m³ , correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003571429 no terreno ( que possui 14.823,43m² ) e nas coisas comuns do condomínio. A referida unidade autônoma ( de quem da entrada do bloco olha para o apartamento ) localiza-se na parte posterior e do lado esquerdo bloco e confronta pela frente com o apartamento de final 01”, pelo lado direito com área comum do condomínio (vão de claridade e hall de acesso aos apartamentos) , pelo lado esquerdo com área comum do condomínio ( recuo do Bloco 1 em relação ao Bloco 2 ) e nos fundos com área comum do condomínio (área de circulação) . Quanto à vaga de garagem : Constou no Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.4 da matrícula nº 109.758) o seguinte: Uma vez que o condomínio possui 280 (duzentos e oitenta) apartamentos, enquanto o pátio de estacionamento comporta apenas 106 (cento e seis) veículos de uso dos condôminos, através dessa instituição e especificação do condomínio fica esclarecido que inexiste qualquer vinculação quanto ao direito de uso entre as unidades autônomas apartamentos” e os espaços para estacionamento (nem mesmo como vagas indeterminadas). Em outras palavras, nenhum condômino tem assegurado (em decorrência do seu direito de propriedade do apartamento) o direito de propriedade - e nem de uso - de uma vaga na garagem, nem mesmo indeterminada. A forma de utilização do pátio do estacionamento (que é coisa de propriedade e uso comum de todos) está disciplinada na Convenção de Condomínio e no seu Regulamento Interno”. De acordo com o laudo de avaliação, o condomínio possui quadra poliesportiva e salão de festas/churrasqueira. Endereço onde está situado o imóvel : Rua da Pátria, nº 259, Jardim Vermelhão, Guarulhos/SP, CEP: 07210-360. Imóvel matriculado sob nº 126.619 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 094.21.27.0465.00.000 (área maior)